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Alsdorf: Freistehendes Einfamilienhaus in Alsdorf-Ofden

Objekt-Nr.: VB-1010
  • Strassenansicht
  • Gartenansicht
  • Garten / Terrasse
  • Giebelseite
  • Eingangsbereich
  • Lageplan mit Maßen
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Diele Erdgeschoß
  • Diele Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Gäste-WC Erdgeschoss
  • Waschküche Erdgeschoss
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Gästezimmer Obergeschoss
  • Gästezimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Arbeitszimmer Obergeschoss
  • Diele Obergeschoss
Strassenansicht
Gartenansicht
Garten / Terrasse
Giebelseite
Eingangsbereich
Lageplan mit Maßen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Diele Erdgeschoß
Diele Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Waschküche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Gästezimmer Obergeschoss
Gästezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Arbeitszimmer Obergeschoss
Diele Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
52477 Alsdorf
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ofden
Gebiet:
Ortslage
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
549 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das Grundstück von der verkehrsberuhigten Anliegerstrasse aus. Durch den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses. Gehen Sie nun durch die neue Eingangstür in das Gebäude hinein so gelangen Sie in die zentrale, helle Diele. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Holzofen. Die Wohnküche befindet sich auf der rechten Seite der Diele. Badezimmer, Gäste-WC und Vorratsraum/Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Seite des Haus. Über einen separaten Eingang können Sie vom Inneren des Hauses die sehr große Garage erreichen. Der Zugang zu dem großen, schönen Garten mit Terrasse liegt ebenfalls in diesem Bereich.
Über die Treppe gelangen Sie von der Diele aus in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden Sich das Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer.
Ausstattung:
2014 wurde das Gebäude gedämmt. Neue Isolierverglasung wurde eingebaut. 2019 wurden Badezimmer und Gäste-WC behindertengerecht umgebaut. Die Heizung des Hauses besteht aus einer Gas-Zentralheizung. Die Heizkörper wurden ebenfalls 2014 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch eine neue Haustür eingebaut. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen und PVC.
Lage:
Das beschauliche Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse. Kein Durchgangsverkehr. Der große, schöne Garten hinter dem Haus kann als Nutzgarten aber auch zur reinen Entspannung genutzt werden.
Zur Entspannung dient aber auch der schöne Alsdorfer Weiher mit dem Freibad und der Gastronomie und vor allen Dingen der bekannte Tierpark. In der Stadt Alsdorf sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte, Discounter und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs existieren in der Stadt. Kinos, Restaurants, Gaststätten und das ENERGETION im Bereich der ehemaligen Zeche Anna II laden zum Verweilen ein. Alle Schulformen wie Grundschulen, weiterführende Schulen, Berufskolleg, Gymnasium aber auch Kindertagesstätten sind in der Stadt Alsdorf vorhanden.
Über den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in die Nachbarstädte Würselen, Eschweiler, Baesweiler, Herzogenrath oder nach Aachen. Von mehreren Haltestellen der Euregiobahn können Sie über die Bahnhöfe Stolberg, Herzogenrath und Aachen HBF in Richtung Belgien, Frankreich aber auch nach Köln, Düsseldorf fahren.
Mit dem PKW erreichen Sie die Anschlussstellen Alsdorf oder Broichweiden der A44 in ein paar Minuten. Von dort aus können Sie dann nach Aachen oder Düsseldorf fahren. Über die Anschlussstelle Eschweiler West der A4 können Sie in Richtung Köln fahren oder über das Autobahnkreuz Aachen in Richtung Belgien und Niederlande.
Sonstiges:
Auf Wunsch der jetzigen Eigentümer soll die Immobilie so verkauft werden, daß ihnen ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird. Die Konditionen sind verhandelbar.
Provision:
3,57 % Käuferprovision incl. MWST
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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