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Düren: Eigentumswohnung in Düren

Objekt-Nr.: VB-1006
  • Hausansicht Eingang
  • Hausansichten
  • Schlafraum etc.
  • Badezimmer, Küche
  • Diele Küche etc.
Hausansicht Eingang
Hausansichten
Schlafraum etc.
Badezimmer, Küche
Diele Küche etc.
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
52352 Düren
Stadtteil:
Wörthsiedlung
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz
Baujahr:
1964
Hausgeld:
316,47 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.478,88 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten die im zweiten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung über das helle Treppenhaus und gelangen in die zentrale Diele. Von hieraus können Sie in die Küche, das Badezimmer, den Wohnraum, in das Schlafzimmer und in das Kinderzimmer gelangen.
Ausstattung:
Die Fußböden der Eigentumswohnung bestehen im Wohnbereich aus Parkett. Diele, Bad und Küche sind mit Fliesen versehen. In den Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt.
Lage:
Die Immobilie liegt in einem Wohnpark in der Nähe zum Zentrum von Düren. In der Stadt Düren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Discounter sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden. Alle Schulformen sind vertreten. Kindergärten, Kindertagesstätten, Spielplätze etc. sind im näheren Umfeld vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Sie können über den Hauptbahnhof Düren mit dem Nahverkehr in Richtung Aachen oder in Richtung Köln fahren. Mit dem Fernverkehr der Deutschen Bahn können Sie dann ebenfalls vom Bahnhof Düren aus in Richtung Belgien / Niederlande oder über Köln in das gesamte Bundesgebiet reisen. Die Anschlußstelle Düren der Bundesautobahn A4 ist in einigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges:
Hausgeld einschliesslich Rücklage 316,47 Euro / Monat.
Nettomiete 373,24 Euro / Monat.
Die Wohnung wird seit langer Zeit vom jetzigen Mieter bewohnt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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