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Naurath (Eifel): Wunderschönes Anwesen mit Scheune und großem Garten in Naurath (Eifel)!

Objekt-Nr.: ST-1039
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54340 Naurath (Eifel)
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
336.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.578 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1825
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Anwesen mit Scheune und großem Garten in Naurath (Eifel)!

Das Gebäude befindet sich auf einem 1578 qm großen Grundstück und wurde zwischen den Jahren 1995 und 2000 kernsaniert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Eine Wohnfläche von ca. 190 qm verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss könnte mit einer Fläche von ca. 32 qm noch zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 93 qm bildet den Wohnbereich ab. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, das Büro sowie die großzügige Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Gasherd. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man zudem in die angrenzende große Scheune, die reichlich Platz für Handwerk oder Ähnliches bietet. Direkt daneben befindet sich noch eine kleine Scheune. Diese lassen sich ebenso vom Hof vor dem Haus betreten bzw. befahren.
Im ca. 97 qm Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Neben zwei Badezimmern mit Dusche und Wanne finden Sie hier drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer vor. Die Zimmer sind mit wunderschönen alten Holzdielen ausgestattet, in den Badezimmern befinden sich Fliesen.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Der alte Gewölbekeller bietet sich hervorragend für einen schönen Weinkeller an.
Auf dem Hof befindet sich ein Carport mit Platz für zwei PKW's. Zudem bietet das Grundstück mit dem großen Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
- zweifach-verglaste Fenster
- Buderus Öl-Zentral-Heizung
- Naturschieferdach
- Gewölbekeller
- ausbaubares Dachgeschoss
- Terrasse
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Scheunen (eine große und eine kleine)
- Kamin im Wohnzimmer
- moderne Einbauküche mit Gasherd
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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