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Deuselbach: Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und viel Potenzial am Waldrand

Objekt-Nr.: DB-1099
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54411 Deuselbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
1.271 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Baujahr:
1946
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
371 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Garage und großem Gartengrundstück in Deuselbach.

Dieses ca. 1946 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus verfügt über großzügige Räumlichkeiten für eine kleine Familie. Der Charme dieses Hauses wird beispielsweise durch die original Dielenböden unterstrichen, die sehr gut erhalten sind und lediglich der neuerlichen Pflege bedürfen.

Besonders erwähnenswert ist jedoch die Tatsche der großen Ausbaumöglichkeit des gesamten Dachbodens. Hier lassen sich nochmal ca. 50-60 qm zusätzlich zur jetzigen Wohnfläche erschließen. Ob als traumhafter Schlafbereich oder als großzügiger Wohnbereich - bei diesem Ausbau ist einiges möglich.

Das traumhafte Gartengrundstück mit Gartenhaus, unmittelbar am Waldrand, mit Blick auf alten Baumbestand runden dieses Immobilienangebot in Deuselbach ab.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
d.bach@immo-enders.de
0173 8599322


Ausstattung:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Heizung: Öl Zentralheizung aus 1994
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Bodenbelag: zum Teil alte Dielenböden
- Fenster: 2-fach ISO Holz
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Stellplätze: 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze
Lage:
Deuselbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Deuselbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Universitätsstadt Trier und die Stadt Wittlich liegen etwa 40 Autominuten entfernt von Deuselbach. Mehre Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und auch Banken liegen nur ca. 5 Autominuten entfernt von Deuselbach im Nachbarort Thalfang. Ebenfalls in Thalfang ansässig ist ein Schwimmbad, Kindergarten, eine KiTa, Grundschule und eine weiterführende Schule.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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