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Freudenburg: Exklusives traumhaft schönes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Objekt-Nr.: RS-1067
  • Hausansicht vom Garten
  • Ansicht von vorne
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  • tolle Gartenanlage
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  • Neubau mit Kaminzimmer
  • Kaminzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
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  • Esszimmer
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  • Exklusiver Kamin
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  • Einbauküche
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  • Küche mit Platz für Esstisch
  • GösteWC in 1. Etage
  • Hauswirtschaftsraum
  • Diele 2. Etage
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  • Bad 2. Etage
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro
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  • Von oben
  • Schöne Mauer vor dem Haus
  • Weitblick
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  • Hochwertige Gartenanlage
  • Werkstattraum
  • Garage
  • Doppelgarage
  • Aufgang links am Haus vorbei
  •  
  • Ansicht mit separater Garage
Hausansicht vom Garten
Ansicht von vorne
 
 
 
tolle Gartenanlage
 
Neubau mit Kaminzimmer
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
 
Esszimmer
 
 
Exklusiver Kamin
 
 
 
Einbauküche
 
Küche mit Platz für Esstisch
GösteWC in 1. Etage
Hauswirtschaftsraum
Diele 2. Etage
 
Bad 2. Etage
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
 
Von oben
Schöne Mauer vor dem Haus
Weitblick
 
Hochwertige Gartenanlage
Werkstattraum
Garage
Doppelgarage
Aufgang links am Haus vorbei
 
Ansicht mit separater Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54450 Freudenburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
635.000 €
Wohnfläche ca.:
236 m²
Grundstück ca.:
1.067 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 3,57 Prozent inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein Exklusives traumhaft schönes großes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 236 qm. Erbaut wurde das Haus 2007 vom Vorbesitzer, 2016 bis 2017 wurde ein Anbau erstellt mit 49 qm zusätzlicher Wohnfläche für ein sehr chices Wohnzimmer mit Kaminzimmer.
Der Neubau ist zusätzlich mit Fussbodenheizung, in den restlichen Wohnräumen ist eine Gaszentralheizung mit Niedrigenergie. Der sehr gepflegte Garten lädt zum relaxen und entspannen ein. 1 Doppelgarage befindet sich im Neubau, 1 Garage im Haupthaus und eine Garage neben dem Haus separat.
Ausstattung:
Besondere Immobilie mit 8 ZKB 187 qm, sehr schönem Garten, 1 Doppelgarage, 2 Einzelgaragen. 1 Anbau erstellt 2016/2017 mit 49 qm großem Wohn/Kaminzimmer.
Hochwertige Glanzfliesen mit Fussbodenheizung im Neubau.
Glanzfliesen und Laminatböden im Haus von 2007
Isolierdoppelglasfenster aus Kunststoff im gesamten Haus.
Flüssiggastank im Boden im Garten
hochwertig angelegter Garten mit Terrassen, Grillecke, Gartenmauer und angrenzendem Gartenstück. Ein 56 qm Gartengrundstück wurde erst kürzlich dazu erworben. Gesamtgrundstück 1067 qm
Exklusiver Kamin , 2017 Kaufpreis plus Genehmigung 23000 Euro.

Im Erdgeschoss finden Sie die Eingangsdiele, links die Garage, rechts einen
Hobbyraum ( evtl zusätzl. Bad ) Werkstattraum, neue große Doppelgarage.
In der ersten Etage große Diele, Gäste WC, Esszimmer, Küche, großer Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, neues zusätzliches Kamin/ Wohnzimmer.
Garten mit Terrassen und zusätzlichem Grundstück, auf dem noch ein großes Gartenhaus gebaut werden könnte.

Im Obergeschoss

3 Wohn/Schlafräume und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.



Lage:
Freudenburg liegt am Fuße des 429 m hohen Eiderberges und ist eine Gemeinde im Landkreis Trier Saarburg. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland und nach Luxemburg ist es nur 15 Minuten weit zu fahren.
Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Zahlreiche Sport - und Kulturvereine bieten Interessenten neue Anregungen.
Die Luxemburger Landesgrenze liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für grenzüberschreitende Busverbindungen befinden sich innerorts.
Im der nahe gelegenden Stadt finden Sie sehr viele Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein ausgeprägtes Gesundheitswesen/Krankenhaus.
Sonstiges:
Ansprechpartner für diese Immobilie, weitere Informationen und Besichtigungen
Rosemarie Schultz
Tel : 0049 160 8233 557
Email: r.schultz@immo-enders.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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