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Oberbillig: Großes schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Traumaussiicht in Oberbillig

Objekt-Nr.: RS-4117
  • VERMIETET
    Hausansicht mit PKW Stellplatz und Garage
  • VERMIETET
    Neuwertige Küche
  • VERMIETET
     
  • VERMIETET
    Abstellraum Küche
  • VERMIETET
    Flur EG
  • VERMIETET
    Büro oder Schlafzimmer
  • VERMIETET
    Wohnzimmer
  • VERMIETET
    Balkonzutritt vom Wohnzimmer aus
  • VERMIETET
    Esszimmer
  • VERMIETET
    Toller Aussicht vom Balkon
  • VERMIETET
     
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  • VERMIETET
    Gäste WC EG
  • VERMIETET
    Balkon, er wird noch gereinigt
  • VERMIETET
    Bad mit Dusche und Wanne
  • VERMIETET
     
  • VERMIETET
    Schlafzimmer
  • VERMIETET
    Schlafzimmer
  • VERMIETET
    Schlafzimmer
  • VERMIETET
    Jugendzimmer
  • VERMIETET
    Treppe vom OG ins EG
  • VERMIETET
    Waschraum UG
  • VERMIETET
    Eingangstüre zur Einliegerwohnung
  • VERMIETET
    Einbauküche in der 2 ZKB Wohnung
  • VERMIETET
    Seniorengerechtes Bad UG
  • VERMIETET
     
  • VERMIETET
    Terassentüre UG
  • VERMIETET
    Wohnzimmer evtl möbliert
  • VERMIETET
    Schlafzimmer
  • VERMIETET
     
  • VERMIETET
    Treppe zur Wohnung jetzt noch mit Aussentreppenlift
  • VERMIETET
    Treppe
  • VERMIETET
    Hobbyraum
  • VERMIETET
    Hobbyraum
  • VERMIETET
    Abstellfläche neben dem Haus
  • VERMIETET
    Ansicht des Hauses nach dem Herbst
Hausansicht mit PKW Stellplatz und Garage
Neuwertige Küche
 
Abstellraum Küche
Flur EG
Büro oder Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkonzutritt vom Wohnzimmer aus
Esszimmer
Toller Aussicht vom Balkon
 
 
 
Gäste WC EG
Balkon, er wird noch gereinigt
Bad mit Dusche und Wanne
 
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jugendzimmer
Treppe vom OG ins EG
Waschraum UG
Eingangstüre zur Einliegerwohnung
Einbauküche in der 2 ZKB Wohnung
Seniorengerechtes Bad UG
 
Terassentüre UG
Wohnzimmer evtl möbliert
Schlafzimmer
 
Treppe zur Wohnung jetzt noch mit Aussentreppenlift
Treppe
Hobbyraum
Hobbyraum
Abstellfläche neben dem Haus
Ansicht des Hauses nach dem Herbst
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Basisinformationen
Adresse:
54331 Oberbillig
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Siedlung
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
211,30 m²
Grundstück ca.:
525 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
01.02.2020
Haustiere:
erlaubt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein großes Einfamlilienhaus
mit 6 ZKB, tollem Balkon mit Weitsicht, Garage, Stellplatz und einer Einliegerwohnung mit 2 ZKB im Untergeschoss mit eigener Eingangstüre. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegten Häusern und netter Nachbarschaft. In der Strasse befindet sich auch ein Kinderspielplatz.
Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern und einem jungen Erwachsenen der die Einliegerwohnung nutzen könnte. Aber genausogut wäre die Wohnung für ein Elternteil geeignet. Die Wohnung ist noch teilmöbliert mit einer Einbauküche, Schlafzimmereckschrank. Couch und Bett kann auch Wunsch auch dort verbleiben. Ein Treppenaussenllift ist derzeit noch eingebaut, kann auf Wunsch aber abgebaut werden vom Eigentümer.
1 Garten mit Einzäunung rundet das tolle Angebot ab, hier finden Sie 2 Bäume und Rasen, er sollte ab Frühjahr dann vom Mieter gemäht werden.
Tierhaltung ist auch ausdrücklich erlaubt.
Das Haus kann nach Wunsch selbst gestrichen werden, wird noch ausführlich
nach Auszug der Mieterin besprochen. Balkon und Terrasse werden in Kürze noch gereinigt, das Haus ist bis mitte Januar frei.
Kaltmiete ist 1500 Euro für das Einfamiliehaus und die Einliegerwohnung, es wird insgesamt nur vermietet. Nebenkosten ohne Ölheizung und Strom ( wird aber günstig erzeugt von der Photovoltaikanlage auf dem Dach) 160,00 Euro
Ausstattung:
6 ZKB Wohnung mit Balkon, Garage, PKW Stellplatz
1 Einbauküche mit Siemens Geräten Herd und Ceranfeld 2019
Bodenbeläge mit Fliesen im EG
Gäste WC
Abstellraum in der Küche
großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon mit Weitsicht

Wohnfläche
EG 84,60 qm
Wohnzimmer/Esszimmer 37,61
Küche u Abstellr. 15,50
WC 2,48
Büro 8,07
Gard. 1,24
Diele 12,80
Balkon 7,00

OG 62,73 qm

Schlafzimmer 15,49 qm
Schlafzimmer 13,46
Schlafzimmer 10,79
Schlafzimmer 12,05
Bad 5,03
Diele 5,64
1 großer Speicher steht auch zur Verfügung
und 2 Kellerräume


Im Untergeschoss 1 Einliegerwohnung mit 45,86 qm , 1 Einbauküche
teilmöbliert, 1 Einbauschrank im Schlafzimmer, auf Wunsch bleibt das Bett auch
im Wohnzimmer kann auch die Couch und Schrank im der Wohnung bleiben

Einen schönen Hobbyraum/Partyraum mit 18 qm finden Sie im Untergeschoss!

1 Garage
1 PKW Stellplatz
1 Roller Abstellplatz
1 Treppenlift im Aussenbereich führt zur Einliegerwohnung
wird auf Wunsch abgebaut.
1 eingezäunter Garten mit Baumen und Rasen
Tierhaltung ausdrücklich erlaubt!
Lage:
Oberbillig ist nur 4,5 km vom Grenzübergang Grevenmacher/Luxemburg entfernt und daher sehr beliebt für LUX-Pendler. Im Ort selbst is tdie Fähre nach Wasserlbiig und eine gute Zuganbindung nach Trier und andere Richtigungen.
1 Kindergarten befindet sich auch in Oberbillig im Unterdorf. Die Wohnung ist im Neubaugebiet im Oberdorf.
Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen
Frau R.Schultz
Tel 0160 8233 557
Email: r.schultz@immo-enders.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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