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Tönisvorst: Mehrfamilienhaus in Tönisvorst, Regierungsbezirk Düsseldorf

Objekt-Nr.: VB-4007
  • Strassenansicht
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Diele
  • Diele
  • Diele
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer Dachgeschoss
  •  
  • Wohnzimmer Dachgeschoss
Strassenansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Diele
Diele
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer Dachgeschoss
 
Wohnzimmer Dachgeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
47918 Tönisvorst
Viersen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
582.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Loggia:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Mieteinnahmen p.a.:
20.832 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das vermietete Mehrfamilienhaus durch die Eingangstür neben den drei Garagen und befinden sich im Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich zum Garten orientiert eine schöne, helle Wohnung bestehend aus Wohnschlafraum, Küche und Badezimmer. Ein direkter Zugang zum Garten ist über die Terrasse möglich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad. Die gesamte Wohnung wird über die geräumige Diele erschlossen. Zum Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen gehört ein Balkon. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind zum Garten hin orientiert.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad. Die gesamte Wohnung wird über die geräumige Diele erschlossen. Zum Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen gehört ein Balkon. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind zum Garten hin orientiert.
Im 3. Obergeschoss, dem Dachgeschoss, befindet sich eine weitere geräumige, sehr helle Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und Fensterflächen zum Garten und zum Eingangsbereich des Hauses. Küche, Bad und Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss.
Ausstattung:
Das 2004 vollständig renovierte Gebäude verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Fussböden bestehen aus Fliesen bzw. Laminat. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden neu installiert. Die Bäder wurden neu eingerichtet. Ebenfalls die Küchen. Die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat neu verlegt. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Die Ölheizung versorgt die Heizkörper (Radiatoren) in den vier Wohnungen mit Heizenergie. Im Keller sind Waschküche und den Wohnungen zugeordnete Abstellräume vorhanden.
Lage:
Tönisvorst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Tönisvorst ist ein Zusammenschluss der ehemaligen Ortsteile Vorst und St. Tönis. Der Ort verfügt über einen verkehrsberuhigten Ortskern mit dem Rathausplatz, dem alten Rathaus und der Pfarrkirche St. Godehard und weiteren Baudenkmälern in der näheren Umgebung. Der immer noch dörfliche Charakter des Ortes und das rege Vereinsleben machen den Charme des Ortes aus. An besonderen Veranstaltungen sei der jedes Jahr wiederkehrende Apfelblütenlauf und das Tönisvorster Sommerkonzert mit Rockmusik in der Innenstadt genannt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Hotels, Banken, Sparkassen, Gaststätten und Restaurants sind vorhanden.
In Tönisvorst sorgen vier Grundschulen, eine Gesamtschule, drei weiterführende Schulen und das Michael-Ende-Gymnasium für ein sehr gutes Bildungsangebot. Kindertagesstätten für Vorschulkinder sind ebenfalls vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Städteschnellbuslinie SB 87, der Strassenbahnlinie 041, Bürgerbus und weiteren Buslinien gut ausgebaut. Über den Haltepunkt Forsthaus verkehrt die RB33 der Deutschen Bahn in Richtung Krefeld Hauptbahnhof, Mönchengladbach, Aachen, Duisburg. Über die nahe gelegene Bundesautobahn A 44, bzw. A 40 gelangen Sie mit dem PKW z. B. in die Metropolen Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.736,- Euro.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 20.832,- Euro.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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