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Trier: Traumhaftes Anwesen in ruhiger Höhenlage von Trier

Objekt-Nr.: CE-10003
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier
Rheinland-Pfalz
Preis:
673.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
941 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein traumhaftes Anwesen in ruhiger Höhenlage von Trier. Das von der Straße aus geschützte Anwesen bietet eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Über das Eingangstor errreichen Sie den Treppenaufgang der zu dem Anwesen führt.
Das Komforthaus empfängt Sie in einem großzügigen Eingangsbereich.
Der grosszügige Grundriss erstreckt sich über ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badzezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, einem Abstellraum, einer Küche mit inegrierter Einbauküche und Fußbodenheizung und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Veranda und in den Gartenbereich. Dort erwartet Sie ein traumhafter Ausblick in die Natur. Im Winter erhalten Sie, durch den hochwertigen Kachelofen, im gesamten Wohnbereich eine tolle Wärme.

Die zweite Wohnetage bietet ebenso einen komplett durchdachten Grundriss.
Ein Büro, Hobby-, Partyraum, Badezimmer mit Dusche, Heizungsraum, Waschküche und Weinkeller, und weiter 2 Schlafzimmer. Wobei ein Raum einen Zugang auf eine Natursteinterrasse bietet.

Das gesamte Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise mit Bisotherm Isoliersteinen errichtet und hat durch ständige Renovierungsmaßnahmen den Charme und die Einzigartigkeit eines luxuriösen Gebäudes behalten.

Den neuen Eigentümer erwartet ein gepflegtes Gebäude, wo ein sofortiger Bezug möglich ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt.

In allen Schlafzimmern wurde ein Fernsehanschluss gelegt.

Die Küche und das Mobiliar im Partyraum ist im Kaufpreis ing´begriffen.
Lage Haus/Grundstück:
Irsch zählt zu den Trierer Höhenstadtteilen und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand des Stadtgebiets, umrahmt von Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zum Spazieren einladen. 1969 eingemeindet, zählt Irsch heute rund 2400 Einwohner, die sich auf den historischen Ortskern und die Neubaugebiete "Irscher Mühle" und "Hinter der Burg" verteilen.

975 erstmals urkundlich erwähnt, stand Irsch jahrhundertelang unter der Herrschaft der Trierer Abtei St Martin. Von dieser Epoche zeugt noch heute das als „Irscher Burg“ bekannte Verwaltungsgebäude der geistlichen Herren, das auch heute noch von der katholischen Pfarrei St. Georg als Gemeindebüro und Jugendtreff genutzt wird.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung. Dieser wird in Kürze vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Christian  Enders
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81 00 97 15
Mobil: +49 170 1833068
Fax: +49 651 81 00 99 700


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