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Kall: Freistehendes Einfamilienhaus in Kall-Sistig

Objekt-Nr.: VB-4006
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    Wohnzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
53925 Kall
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Sistig
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
487 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
204,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus mit großer Garage und Carport betreten Sie durch die großzügige, helle Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Der Wohnraum und das Esszimmer sind nach Süden orientiert. Durch große Fenster fällt das Tageslicht in diese Räume. Beide Räume sind durch einen breiten Durchgang verbunden. Von der Küche aus können Sie einen Blick in den großen Garten werfen. Die Küche verfügt über einen separaten Vorratsraum. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer.
Über das sehr helle, geräumige Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Räume. Sie wurden als Schafräume, bzw. Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt. Von dem Gästezimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon.
Über dem Obergeschoss befindet sich ein Spitzboden, der durchaus ausbaufähig ist. Somit kann die Wohnfläche vergrößert werden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Vom Keller aus können Sie über einen direkten Ausgang in den Garten gelangen.
Im sehr gepflegten Garten steht ein schönes hölzernes Gartenhaus.
Ausstattung/Zubehör:
Die Heizung (Heizkessel etc.) wurde im Jahr 2006 erneuert.
In den Wohnräumen des Erdgeschosses ist Parkett verlegt. Im Obergeschoss sind Teppichböden vorhanden. Im Badezimmer, in der Diele und in der Küche sind Fliesen vorhanden. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung versehen.
Lage Haus/Grundstück:
Sistig (748 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen. Sistig liegt im südlichen Bereich des Nationalparks Eifel. Der Ort hat eine sehr alte Geschichte. Wahrscheinlich wurde er als römisch-keltische Siedlung vor ca. 2.000 Jahren gegründet. In Sistig gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und die katholische Pfarrkirche St. Stephanus. Ferner wird von der Dorfgemeinschaft in Form einer Genossenschaft ein Supermarkt organisiert. In dem Supermarkt ist eine Poststelle installiert. Er dient auch als Begegnungsstätte für die Dorfgemeinschaft. Zur Nahversorgung gehören auch zwei Bäcker, ein Fleischer. Diverse Gastronomiebetriebe laden zum geselligen Verweilen ein. In Kall, dem Hauptort der Gemeinde Kall, sind Sekundarschule, weiterführende Schulen wie Gymnasium, Berufskolleg etc. vorhanden.
Über die Anschlussstellen Blankenheim und Nettersheim gelangen Sie auf die A1. Die Umgehungsstrasse B258 verläuft von Aachen nach Koblenz.
Sonstiges:
Das gesamte Anwesen verfügt neben dem 487,- qm großen Grundstück, auf dem das freistehende Einfamilienhaus steht, über ein weiteres Grundstück. Dieses hat eine Größe von 1.439,- qm und kann ebenfalls erworben werden. Preis auf Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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