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Wittlich : Großzügige Büro- oder Ladenfläche im Herzen von Wittliches Innenstadt

Objekt-Nr.: DB-5002
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54516 Wittlich
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
127,71 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.200 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
50,62 m²
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr-Gebäude:
1920
Zimmeranzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
322 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige Büro oder auch Ladenfläche im Herzen der Stadt Wittlich, unmittelbar am Bußbahnhof, keine 100 m von der bekannten Schlossgalerie entfernt.

Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Apotheke genutzt und sucht nun einen neuen Mieter, der seine eigenen Vorstellungen und Ansprüche verwirklicht. Dabei kommt die hervorragende Lage und die ideale Infrastruktur dem zukünftigen Mieter zugute.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im EG des Hauses unterhalb einer Arztpraxis und verfügt über 127,71 qm Fläche zzgl. der Lager und Abstellflächen in den eigenen Kellerräumen mit ca. 51 qm.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
d.bach@immo-enders.de
0173 8599322
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Die Stadt Wittlich bietet darüberhinaus mehr als 15.000 Arbeitsplätze.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Wittlich profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bahnverkehr:
Der Hauptbahnhof Wittlichs befindet sich im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Dort verkehren im Regionalverkehr der Südwest-Express RE1 von Koblenz über Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße nach Mannheim, mit Anschlussverbindung RE11 ab Trier Hbf über Wasserbillig und Sandweiler-Contern nach Luxembourg-Gare, die Moseltal-Bahn (RB81) von Koblenz über Wittlich nach Trier und der Elbling-Express von Wittlich über Trier nach Perl.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.
Sonstiges:
Gewerbeeinheit im Herzen von Wittlich keine 2 Minuten von der stark besuchten Schlossgalerie und den Banken von Wittlich entfernt. Darüber hinaus mehrere Hundert Parkflächen in unmittelbarer Nähe um die Gewerbeeinheit verfügbar.
Mehrere Parkfächen stehen aber auch direkt vor der Einheit zur Verfügung und sind dieser auch zugeordnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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