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Schleiden: Charmantes Stadthaus mit Ladenlokal in schönster Lage der Eifel

Objekt-Nr.: VB-2014
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    Jahreszahl
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    Straßenansicht mit Olefufer
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    Straßenansicht mit Uferbefestigung
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    Über den Fluß Olef geblickt
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    Über den Fluß Olef geblickt
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    Vorderansicht von der Straße aus gesehen
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    Hausansicht
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    Rückansicht
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    Innenhof
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    Flur
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    Treppenhaus nach oben
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    Ebenfalls Treppenhaus
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    Treppenhaus Hinterausgang
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    Kellertreppe
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    Schlafzimmer
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Badezimmer
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    Partyraum
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    Waschküche
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    Hinterraum
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    Ehemalige Wurstküche
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    Blick in den Gewölbekeller
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    Gewölbekeller
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    Decke Gewölbekeller
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    Energieausweis
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    Energieausweis
Straßenansicht
Jahreszahl
Straßenansicht mit Olefufer
Straßenansicht
Straßenansicht mit Uferbefestigung
Über den Fluß Olef geblickt
Über den Fluß Olef geblickt
Vorderansicht von der Straße aus gesehen
Hausansicht
Rückansicht
Innenhof
Flur
Treppenhaus nach oben
Ebenfalls Treppenhaus
Treppenhaus Hinterausgang
Kellertreppe
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Partyraum
Waschküche
Hinterraum
Ehemalige Wurstküche
Blick in den Gewölbekeller
Gewölbekeller
Decke Gewölbekeller
Energieausweis
Energieausweis
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
53937 Schleiden
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Gemünd
Gebiet:
Ortslage
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,5% zzgl. 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
200 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zentral gelegenes sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Garage im Ortskern Gemünd.
Es handelt sich um eine ehemalige Fleischerei mit Hofgebäuden.
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer und 2 Badezimmer. In allen Räumen sind
Holzfenster vorhanden.
Die Böden sind teils mit Fliesen, teilweise mit Teppichboden ausgelegt.
Die Küchenwände sind einseitig gefliest.
Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut .
Desweiteren befindet sich im unteren Bereich ein Ladenlokal welches
derzeit vermietet ist.
Die Waschküche ist halbhoch gefliest und bietet Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner. Ebenfalls In der Waschküche befindet sich der Heizkessel.
Angrenzend an der Waschküche ist noch ein großer Partykeller.
Teilweise befinden sich in den Räumen Holzdecken .
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hauptstraße von Gemünd.
Eine gute Busverbindung in die ca 5-7 km entfernte Stadt Schleiden ist
gegeben.
Eine Anbindung zur Autobahn führt über den Ort Kall.
In Schleiden befinden sich alle Möglichkeiten zur Abdeckung des täglichen
Bedarfs. Sämtliche Schulformen sind hier ebenfalls vorhanden. Ein Krankenhaus
ist ebenfalls in Schleiden.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist beigefügt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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