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Preist: Wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage in Preist!

Objekt-Nr.: ST-1036
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54664 Preist
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
430 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage in Preist!

Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet. Die erste Teilrenovierung fand im Jahr 1994 statt, in der das Dach erneuert und angehoben wurde. Im Jahr 2010 wurden dann die komplette Elektrik, die Heizungsanlage und die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Es wurden neue Fenster und neue Türen eingebaut. Der Estrich wurde erneuert und die Fußbodenheizung verlegt. Geheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe mit dezentraler Lüftung. Zudem gibt es einen Pelletofen mit integrierter Wassertasche im Wohnzimmer, der die Fußbodenheizung befeuern kann.

Eine Wohnfläche von ca. 139 qm verteilt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit offener Küche und ein WC mit Dusche. Das Dachgeschoss bildet mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne den Schlafbereich ab. Im gesamten Haus befindet sich eine Netzwerkverkabelung. Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum, Waschküche und Heizungsraum.

Der traumhafte Garten bietet viel Freiraum und einen schönen Sitzplatz auf einer gemütlichen Terrasse. Hier können Sie Ihre Zeit im Freien genießen!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- zweifach-verglaste Fenster im Jahr 2010 erneuert
- Luft-Wärmepumpe mit dezentraler Lüftung (Fußbodenheizung) im Jahr 2010 erneuert
- Pelletofen mit integrierter Wassertasche
- Terrasse im großzügigen Garten
- zwei Tageslichtbäder
- Netzwerkverkabelung
- gesamte Elektrik und Wasserleitungen im Jahr 2010 erneuert
- Dach im Jahr 1994 erneuert
Lage Haus/Grundstück:
Preist ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an und zählt zu den Orten der Fidei.

Die Ortsgemeinde Preist ist umgeben von asphaltierten Wirtschaftswegen, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Der nahegelegene Angelweiher bietet an heißen Tagen gute Möglichkeiten zum relaxen und die Grillhütte eignet sich ideal zum veranstalten von Festen.
Das sehr aktive Vereinsleben in Preist garantiert eine sehr gute Dorfgemeinschaft und bietet Zugezogenen eine ideale Basis um sich in der Dorfgemeinschaft zu integrieren. Zudem befindet sich in Preist eine Grundschule.

Aktivitäten: Angeln, Schießen, Tennis, Grillhütte, Wandern und Radwandern auf ausgebauten Wegen
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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