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Grimburg: Mehrfamilienhaus in Grimburg mit zwei Wohneinheiten, Kapitalanleger aufgepasst

Objekt-Nr.: DG-1003
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54413 Grimburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
3.475 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
191 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen hier ein gemütliches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Grimburg im Schwarzwälder Hochwald.
Das Haus verfügt über zwei separat getrennte Wohnungen, welche beide über ein gemeinsames Treppenhaus erreicht werden können.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und HWR. Alle Zimmer sind über den großen Flur erreichbar. Ebenfalls befindet sich im auf dieser Etage der Heizungsraum, eine Garage und der Öllagerraum. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, HWR und Abstellraum. Vom Wohn- und Essraum besteht ein Zugang auf den großen Balkon, sowie auf die großzügig angelegte Terrasse über der Garage.
Das Haus wurde in den letzten 25 Jahren laufend renoviert.
Vor und neben dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für PKW`s.
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant. Ebenso kann man sich vorstellen das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz der sofort bebaut werden könnte.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Dominic Gosert
0173-6710242
d.gosert@immo-enders.de


Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- zweifach-verglaste Fenster
- Öl Zentral Heizung mit zusätzlichem Holzkessel
- Dacheindeckung: Ziegel
- Großer Balkon mit Terrasse
- Geräteschuppen im Garten
- Abstellraum
- Garage
- separater Bauplatz
Lage Haus/Grundstück:
Grimburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.
Sonstiges:
Die Ausstattung des gesamten Hauses ist renovierungsbedürftig
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dominic Gosert

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Fax: +49 651 810099700


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