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Kall: Großzügiges Zweifamilienhaus in Kall-Urft

Objekt-Nr.: VB-3009
  • Auffahrt mit Garagenhof
  • Blick vom Garten
  • Garagenhof mit Nebengebäude
  • Überdachte Terrasse
  • Terrasse mit Eingang Haus 1
  • Blick vom Eingang Haus 1 in den Garten
  • Garagenhof
  • Terrasse
  • Hochbeet
  • Küche Haus 1
  • Küche Haus 1 mit Essplatz
  • Küche Haus 1
  • Küche Haus 1 Essplatz
  • Wohnraum Haus 1
  • Wohnraum Haus 1
  • Wohnraum Haus 1
  • Diele mit Treppenaufgang Haus 1
  • Schlafraum Haus 1
  • Schlafraum Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
  • Schlafraum Haus 1
  • Schlafraum Haus 1
  • Schlafraum Haus 1
  • Bad Haus 1
  • Diele mit Küche Haus 2
  • Gäste WC Haus 2
  • Diele Haus 2
  • Schlafraum Haus 2
  • Schlafraum Haus 2
  • Wohnraum Haus 2
  • Essplatz Haus 2
  • Diele Haus 2
  • Küche Haus 2
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Lageplan
Auffahrt mit Garagenhof
Blick vom Garten
Garagenhof mit Nebengebäude
Überdachte Terrasse
Terrasse mit Eingang Haus 1
Blick vom Eingang Haus 1 in den Garten
Garagenhof
Terrasse
Hochbeet
Küche Haus 1
Küche Haus 1 mit Essplatz
Küche Haus 1
Küche Haus 1 Essplatz
Wohnraum Haus 1
Wohnraum Haus 1
Wohnraum Haus 1
Diele mit Treppenaufgang Haus 1
Schlafraum Haus 1
Schlafraum Haus 1
Badezimmer Haus 1
Schlafraum Haus 1
Schlafraum Haus 1
Schlafraum Haus 1
Bad Haus 1
Diele mit Küche Haus 2
Gäste WC Haus 2
Diele Haus 2
Schlafraum Haus 2
Schlafraum Haus 2
Wohnraum Haus 2
Essplatz Haus 2
Diele Haus 2
Küche Haus 2
Kellerraum
Kellerraum
Lageplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
53925 Kall
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Urft
Gebiet:
Ortslage
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % Käuferprovision incl. MWST
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
01.07.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus ist über eine großzügige Einfahrt mit Garagenhof und Nebengebäuden erreichbar.
Sie betreten das Haus 1 (linker Gebäudeteil) über eine Außentreppe von der sonnigen Terrasse aus. Von der Diele aus erreichen Sie die nach Süden orientierte, helle Küche mit Essplatz. Dahinter befindet sich das Wohnzimmer mit dem Anschluss eines Kaminofens. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage des Hauses ein Badezimmer. Über eine mit Bodenfliesen versehene Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses 1. Hier finden Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer die auch als Kinderzimmer genutzt wurden und ein weiteres Badezimmer.

Das Haus 2 betreten Sie ebenfalls über eine gradlinige Aussentreppe. Von der Diele aus können Sie rechts in die Wohnküche gehen. Links befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Von der Diele aus erreichen Sie über das Treppenhaus die obere Etage von Haus 2. Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen.

Das gesamte Gebäude ist größtenteils unterkellert.

Die sonnige, überdachte Terrasse liegt in einem schönen Garten mit einem Hochbeet. Von hier aus können Sie in Richtung Urfttal schauen. Mehrere Schuppen, vier Garagen, zwei Stellplätze und ein sehr schönes historisches Nebengebäude gehören ebenfalls zu dem Anwesen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung der Gebäude wurde immer wieder erneuert. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Parkett und PVC. In der Wohnung 1 wurden nahezu alle Räume renoviert und modernisiert. In der Wohnung 2 ist ein Renovierungsstau erkennbar.
Lage Haus/Grundstück:
Urft ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall im Nationalpark Nordeifel. Die Gemeinde Kall gehört zum Kreis Euskirchen. Der Ort wird durchflossen durch die Urft und den Gillesbach. Gaststätte und Restaurant sind vorhanden. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Burg Dalbenden ist immer einen Ausflug wert. In Urft gibt es einen Bahnanschluss mit Haltepunkt der Deutschen Bahn und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Entfernung zur Anschlussstelle Nettersheim der A1 beträgt ca. 7 km. Die nahegelegenen Ortschaft Kall ist einer der bedeutendensten Schulstandorte im Kreis Euskirchen. Grundschulen, Hauptschule, Sekundarstufe und weiterführende Schulen sind vorhanden. Auch zwei Förderschulen bestehen in Kall. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, ein Baumarkt, Gaststätten und Restaurants sind in Kall vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622
Fax: +49 228 94565501


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