Objekt 11 von 15
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Eschweiler: Charaktervolles, einzigartiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Eschweiler

Objekt-Nr.: VB-3007
  • Strassenansicht
  • Strassenansicht
  • Grundriss Erdgeschossss
  • Treppenhaus, Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Diele Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Querschnitt
  • Treppenhaus
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Diele, Treppenhaus 1. Obergeschoss
  • Gallerie 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Gallerie 1. Obergeschoss
  • Gallerie 1. Obergeschoss
  • Badezimmer 1. Obergeschoss
  • Badezimmer 1. Obergeschoss
  • Schlafzimmer 1. Obergeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Treppenhaus
  • Gallerie 1. Obergeschoss
  • Gallerie 1. Obergeschoss
  • Gallerie 2. Obergeschoss
  • Gallerie 2. Obergeschoss
  • Arbeitszimmer 2. Obergeschoss
  • Schlafraum 2. Obergeschoss
  • Arbeitszimmer 2. Obergeschoss
  • Arbeitszimmer 2. Obergeschoss
Strassenansicht
Strassenansicht
Grundriss Erdgeschossss
Treppenhaus, Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Querschnitt
Treppenhaus
Grundriss 1. Obergeschoss
Diele, Treppenhaus 1. Obergeschoss
Gallerie 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Gallerie 1. Obergeschoss
Gallerie 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Treppenhaus
Gallerie 1. Obergeschoss
Gallerie 1. Obergeschoss
Gallerie 2. Obergeschoss
Gallerie 2. Obergeschoss
Arbeitszimmer 2. Obergeschoss
Schlafraum 2. Obergeschoss
Arbeitszimmer 2. Obergeschoss
Arbeitszimmer 2. Obergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
455.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
414 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. MWST.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1989
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1901
Verfügbar ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das charaktervolle, einzigartige Zweifamilienhaus liegt im eher ruhigen Bereich des Zentrums der Stadt Eschweiler.
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Eingänge. Von der Straße aus gesehen die rechte, größere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,- qm. Die linke Wohnung ist ca. 60,- qm groß.
Sie betreten die größere Wohnung durch eine Diele mit Treppenhaus. Links davon befindet sich die großzügige, individuell eingerichtete Einbauküche mit Essplatz. Die Deckenhöhe beträgt hier wie in den anderen Räumen im Erdgeschoss ca. 3,40m. Von der Diele aus gelangen Sie in ein großes, eindrucksvolles Wohnzimmer. Über eine speziell für dieses Gebäude angefertigte Eisentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier fällt Ihnen sofort die großzügige Galerie auf, die das 1. mit dem 2. Obergeschoss verbindet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC. Über die eiserne Treppe gelangen Sie nun in das 2. Obergeschoss mit der Galerie. Ein überaus großes, ruhiges Arbeitszimmer kann auch als weiterer Schlafbereich genutzt werden. Ein weiteres kleineres Zimmer wird zur Zeit als Gästezimmer verwandt.

Wenn Sie die linke, kleinere Wohnung von draußen betreten gelangen Sie in die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in die helle, freundliche Küche. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Über eine gerade Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier betreten Sie nun einen großen Wohnbereich. Wiederum eine Treppe höher befindet sich das 2. Obergeschoss mit dem Schlafbereich.

Vor dem Gebäude befinden Sich zwei Stellplätze die dem Wohnhaus zugeordnet sind.
Ausstattung/Zubehör:
Das Denkmalgeschütze Gebäude wurde 1988 kernsaniert, restauriert und modernisiert. Eine neue Gasheizung wurde eingebaut. Sie versorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Radiatorenheizung in den Obergeschossen mit Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Fenster wurden nach Vorgaben des Denkmalschutzes angefertigt und eingebaut. Die Fußböden bestehen aus Fliesen bzw. aufwendig bearbeiteten Holzfaserplatten. 2013 Erneuerung der Dachfenster. 2015 komplette Innenrenovierung des gesamten Gebäudes.
Lage Haus/Grundstück:
Das markante Zweifamilienhaus mit den separaten Eingängen befindet sich im Zentrum der Stadt Eschweiler in der Nähe des Amtsgerichtes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind nicht weit entfernt. Sämtliche Schulen mit den unterschiedlichen Schulformen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Antonius-Krankenhaus und weitere niedergelassenen Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Kino, zahlreiche Gaststätten und Restaurants beleben das Zentrum der Stadt Eschweiler. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Deutschen Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die Autobahn-Anschlußstelle Eschweiler-West gelangen Sie auf die Bundesautobahn 4, die sowohl nach Aachen und somit in die Niederlande und nach Belgien führt, als auch in Richtung Köln.
Sonstiges:
Das Gebäude wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Eine andere Nutzung ist aber auch durchaus denkbar.
Die größere Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Die Verfügbarkeit der kleineren Wohnung kann vereinbart werden.
Das Zweifamilienhaus ist ein autarkes Objekt innerhalb einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus zwei von sechs Einheiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


Zurück zur Übersicht