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Trier-Irsch: Traumhaftes Reihenhaus mit Garten in ausgezeichneter Lage in Trier-Irsch!

Objekt-Nr.: ST-1033
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  • Fitnessraum
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Fitnessraum
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier-Irsch
Trier
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
270 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein traumhaftes Reihenhaus mit Garten in ausgezeichneter Lage in Trier-Irsch!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 270 qm großen Grundstück errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 126 qm erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Wohnfläche ist perfekt aufgeteilt und genutzt, sodass ich im EG der Wohnbereich und im OG der Schlafbereich befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC (2016 erneuert), ein Abstellraum, eine Garderobe, der großzügige Wohn- und Essbereich und die Küche inkl. hochwertige EBK. Von dem Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie Ihre Zeit im freien genießen!
Das Obergeschoss bildet mit vier Schlafzimmern und einem Duschbad den Schlafbereich ab. Die Zimmer sind alle sehr hell und großzügig geschnitten.
Geheizt wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung. Die Fenster sind zweifach-verglast und stammen aus dem Jahr 2006. Das Flachdach wurde 2005 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kork verlegt. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Gartengerätehaus. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich ein vorgefertigter Fitnessraum.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und die ausgezeichnet ruhige Lage in Trier-Irsch!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork
- zweifach-verglaste Fenster (2006)
- Flachdach (2005)
- Elektro-Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Terrasse mit Garten
- Geräteschuppen im Garten
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC (2016 erneuert)
- Abstellraum
- Fitnessraum im Keller
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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