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Saarburg: ***RESERVIERT***Traumhaftes Wohnen in 2,5 ZKB Wohnung mit großem Balkon in Saarburg

Objekt-Nr.: RS-1062
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  • Wohnzimmer
  • Gemütliche  Ledergarnitur
  • Ansicht der Wohnung von aussen, 1.Etage
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  • Aussicht vom Balkon
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  • Seitliche Ansicht
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  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer  oder Hauswirtschaftsraum
  • Wohnung  1 ´. Etage rechts
  • Diele
  • Küche
  • Küche mit Essecke
  • Bad
  • Ganz tolle Aussicht aus dem Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Waschmaschinenanschluß im Gästezimmer
  • Flur
  • Diele Eingangsbereich
  • Haustüre
  • Abstellraum
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Wohnzimmer
Gemütliche Ledergarnitur
Ansicht der Wohnung von aussen, 1.Etage
 
 
 
Aussicht vom Balkon
 
Seitliche Ansicht
 
Schlafzimmer
Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum
Wohnung 1 ´. Etage rechts
Diele
Küche
Küche mit Essecke
Bad
Ganz tolle Aussicht aus dem Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Waschmaschinenanschluß im Gästezimmer
Flur
Diele Eingangsbereich
Haustüre
Abstellraum
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
54439 Saarburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
144.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 3,57 Prozent inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
90 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier in schöner idyllischer
Lage gelegene Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer, großem überdachtem Balkon.
Die Wohnung wurde seit 2009 nur als Wochenenddomizil von den Eigentümern genutzt.
Sie wurde renoviert von 2010 bis 2015, eine kleine Einbauküche gehört zur Wohnung mit neuer Spülmaschine ( 12/2018 ) dazu. Die 2 Ledersofas können auch übernommen werden.
Die Wohnung kann nach Absprache bald bezogen werden, vermietet oder als Ferienwohnung zum vermieten oder Selbstnutzung gekauft werden.

In dem schönen Haus sind 5 Parteien, davon 2 Wohnungen die immer bewohnt sind. Die 3 anderen Wohnungen werden nur als Ferienwohnung von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattung/Zubehör:
Schöne Eigentumswohnung in ruhiger und idyllischer Lage am Ortsrand von Saarburg gelegen!

- 2,5 ZKB Wohnung 67,72 qm mit Balkon 13,7 qm groß und überdacht
- 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke
- 1 kleine Eingangsdiele
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Gästezimmer ( ohne Fenster ) wurde als halbes Zimmer gerechnet!
- 1 Flur in hinteren Bereich
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
- Die Wohnung ist in der 1. Etage rechts
- 5 Parteien Ha

- Nebenkosten 90 Euro/Monat inkl. Hausgeld


Lage Haus/Grundstück:
Stadt Saarburg (7.083 Einwohner)

Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt Saarburg mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte. Die strategische Bedeutung der malerischen Landschaft erkannte schon Graf Siegfried von Luxemburg, der 964 auf einem Bergrücken die Burganlage Saarburg erbaute. Er schuf damit eine der schönsten und mächtigsten Höhenburgen des Westens. Aus der anfangs kleinen Siedlung am Fuße der Burg entwickelte sich bereits im Hochmittelalter ein ansehnlicher Ort, dem im Jahre 1291 durch König Rudolf von Habsburg die Stadtrechte verliehen wurden. Die Sehenswürdigkeiten des staatlich anerkannten Erholungsortes locken Gäste von weit her. Hauptattraktion ist der Wasserfall, der als einzigartiges Naturschauspiel mitten in der Stadt 20 Meter über Felskaskaden in die Tiefe stürzt und die Mühlräder im Talkessel antreibt. Heute befindet sich darin ein Mühlenmuseum.

Das städtische Museum »Amüseum« befindet sich in der ehemaligen kurfürstlichen Mühle mit der ältesten noch stromerzeugenden Turbine in Privatbesitz und interessanten Wechselausstellungen. Wer Muße mitbringt ist schnell verzaubert von den verwinkelten Gassen mit südlichem Flair, »Saarburgs Klein Venedig«, dessen Häuserzeilen um den Leukbach auf mächtigen Eichenpfählen ruhen, die malerische Altstadt mit den bunten Fischer- und Schifferhäusern und der Glockengießerei, in der bis 2002 noch das traditionelle Handwerk des Glockengießens ausgeübt wurde. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. So zum Beispiel Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn in luftige Höhen oder ein Besuch im Greifvogelpark.
Die WOHNUNG ist in Saarburg Randlage nur 800 m vom Zentrum entfernt.
Sonstiges:
Ansprechpartner für dieses Objekt, Besichtigungstermine und weitere Informationen
Rosemarie Schultz
Email: r.schultz@immo-enders.de
Tel: 0160 8233557

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700


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