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Trier: Großzügige 2 ZKB Wohnung in Trier-West!

Objekt-Nr.: ST-3025
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  • Schlafzimmer
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  • Flur
  • Außenansicht
 
 
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Flur
Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
Preis:
92.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
einfach
Hausgeld:
170 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige 2 ZKB Wohnung in Trier-West!

Die Wohnung mit eine Fläche von ca. 46 qm befindet sich im Dachgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses (5 Parteien). Die Wohnfläche teilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Gas-Zentral-Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen im Bad verlegt. Die Fenster sind zweifach-verglast. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- zweifach-verglaste Fenster (1979)
- Gas-Zentral-Heizung (2009)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- ausreichend PKW-Stellplätze vor der Tür
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Trier-West.
Der Bezirk Trier-West liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich die zum Bezirk gehörende Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer.
Hauptverkehrsachse ist die Bundesstraße 51, die von den Moselhöhen über die Bitburger Straße entlang des Moselufers über die Kölner, Aachener und Luxemburger Straße verläuft. Die Bundesstraße 53 erreicht aus nördlicher Richtung auf der Bonner Straße den Stadtteil.
Es besteht durch die Römer- und die Konrad-Adenauer-Brücke eine gute Innenstadtanbindung mit eng getaktetem Busverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt zu Beginn der Wohnstraße. Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Kleingewerbe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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