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Euskirchen: Großflächiges Anwesen mit Mehrfamilienhaus, Veranstaltungsraum und Hallen in Euskirchen

Objekt-Nr.: VB-2016
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  • Giebelansicht Wohnhaus
  • Lageplan Wohnhaus, Veranstaltungsbereich "Stellwerk" etc.
  • Lageplan Halle, Garagen etc.
  • Vorgarten Wohnhaus
  • Grundriss Wohnhaus, Kellergeschoss
  • Grundriss Wohnhaus, Erdgeschoss
  • Schnitt Wohnhaus
  • Wohnhaus Ansicht vom Hof
  • Innenhof
  • Wohnhaus, Ansicht von der Bahntrasse
  • Wohnhaus, Ansicht von der Strasse
  • Wohnhaus, Giebelansicht
  • Wohnhaus
  • Wohnhaus mit überdachter Terrasse
  • Wohnhaus mit überdachter Terrasse
  • Grundriss Veranstaltungsbereich "Stellwerk" etc.
  • Ansicht vom Innenhof
  • Ansicht vom Innenhof
  • Ansicht vom Innenhof
  • Ansicht vom Innenhof
  • Blick auf den Innenhof
  • Grundriss Garage
  • Grundriss Halle
  • Halle
  • Halle mit Bahntrasse
  • Halle etc.
  • Halle mit Bahntrasse
  • Halle mit Bahntrasse
  • Halle mit Bahntrasse
  • Strassenansicht
  • Hofbereich
  • Hofbereich
  • Stellplätze
  • Bahntrasse
  • Bahntrasse
 
Giebelansicht Wohnhaus
Lageplan Wohnhaus, Veranstaltungsbereich "Stellwerk" etc.
Lageplan Halle, Garagen etc.
Vorgarten Wohnhaus
Grundriss Wohnhaus, Kellergeschoss
Grundriss Wohnhaus, Erdgeschoss
Schnitt Wohnhaus
Wohnhaus Ansicht vom Hof
Innenhof
Wohnhaus, Ansicht von der Bahntrasse
Wohnhaus, Ansicht von der Strasse
Wohnhaus, Giebelansicht
Wohnhaus
Wohnhaus mit überdachter Terrasse
Wohnhaus mit überdachter Terrasse
Grundriss Veranstaltungsbereich "Stellwerk" etc.
Ansicht vom Innenhof
Ansicht vom Innenhof
Ansicht vom Innenhof
Ansicht vom Innenhof
Blick auf den Innenhof
Grundriss Garage
Grundriss Halle
Halle
Halle mit Bahntrasse
Halle etc.
Halle mit Bahntrasse
Halle mit Bahntrasse
Halle mit Bahntrasse
Strassenansicht
Hofbereich
Hofbereich
Stellplätze
Bahntrasse
Bahntrasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
53881 Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Stotzheim
Preis:
1.300.000 €
Wohnfläche ca.:
414 m²
Grundstück ca.:
4.500 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,48 % incl. 16 % Mehrwertsteuer.
Nutzfläche ca.:
620 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
50 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Verfügbar ab:
01.09.2020
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 4.500 qm große Anwesen liegt sehr verkehrsgünstig an einem Haltepunkt der Erfttalbahn. Das ca. 344 qm Wohnfläche große Wohnhaus verfügt zur Zeit über drei abgeschlossene sehr großzügige Wohnungen. Eine große, überdachte Terrasse ist der Erdgeschoßwohnung zugeordnet. Diese Wohnung (ca. 136,- qm Wohnfläche) betreten Sie von der Hofseite über einen Windfang. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in den Wohnraum, in die Küche und in ein Gäste WC. Im weiteren Bereich befindet sich ein Badezimmer, ein Büro / Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Badezimmer und ein weiteres WC.
Die ebenfalls sehr großzügige Wohnung im 1. Obergeschoß (ca. 98,- qm Wohnfläche) ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoß ist ca. 105,- qm groß.

Eine große, sehr gemütliche Veranstaltungshalle (ca. 160,- qm groß) mit den entsprechenden Nebenräumen wie WC etc. gehört ebenfalls zu der Immobilie.

Desweiteren ist eine separate Einliegerwohnung (ca. 55 qm groß) und eine Büroeinheit/ Apartment (ca. 20,- qm groß) vorhanden.

Mehrere große Containerplätze befinden sich im hinteren Bereich des Anwesens.

Hier befindet sich auch die kürzlich errichtete ca. 230 qm große, hohe, moderne Halle mit Rolltoren auf beiden Seiten.

Auf dem Grundstück existiert eine Vielzahl an Parkplätzen.
Ausstattung:
Die Wohnungen wurden kernsaniert und verfügen dementsprechend über isolierverglaste Fenster, Heizkörper mit Installation auf dem neuesten Stand der Technik, Fußbodenbeläge wurden ebenfalls neuverlegt. Die Elektroinstallation ist ebenfalls neu.
Lage:
Das großzügige Grundstück mit der vielfältigen Bebauung liegt sehr verkehrsgünstig an einem Haltepunkt der Erfttalbahn, einer Regionalbahn der DB. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstrassen 51 und 256 können Sie die Bundesautobahnen 1 und 61 erreichen.
Ein Kindergarten, Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Kirchen unterschiedlicher Konfessionen sind vorhanden.
Sonstiges:
Das große Gelände mit der unterschiedlichen Bebauung ist sehr vielfältig nutzbar. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung und die Größe der Fläche ist auch eine weitere Nutzung über die bestehende hinausgehend denkbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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