Euskirchen: Großflächiges Anwesen mit Mehrfamilienhaus, Veranstaltungsraum und Hallen in Euskirchen

Mehrfamilienhaus

3

ja

Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer.

620 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz

50 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

01.09.2020

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Das ca. 4.500 qm große Anwesen liegt sehr verkehrsgünstig an einem Haltepunkt der Erfttalbahn. Das ca. 344 qm Wohnfläche große Wohnhaus verfügt zur Zeit über drei abgeschlossene sehr großzügige Wohnungen. Eine große, überdachte Terrasse ist der Erdgeschoßwohnung zugeordnet. Diese Wohnung (ca. 136,- qm Wohnfläche) betreten Sie von der Hofseite über einen Windfang. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in den Wohnraum, in die Küche und in ein Gäste WC. Im weiteren Bereich befindet sich ein Badezimmer, ein Büro / Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Badezimmer und ein weiteres WC.
Die ebenfalls sehr großzügige Wohnung im 1. Obergeschoß (ca. 98,- qm Wohnfläche) ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoß ist ca. 105,- qm groß.

Eine große, sehr gemütliche Veranstaltungshalle (ca. 160,- qm groß) mit den entsprechenden Nebenräumen wie WC etc. gehört ebenfalls zu der Immobilie.

Desweiteren ist eine separate Einliegerwohnung (ca. 55 qm groß) und eine Büroeinheit/ Apartment (ca. 20,- qm groß) vorhanden.

Mehrere große Containerplätze befinden sich im hinteren Bereich des Anwesens.

Hier befindet sich auch die kürzlich errichtete ca. 230 qm große, hohe, moderne Halle mit Rolltoren auf beiden Seiten.

Auf dem Grundstück existiert eine Vielzahl an Parkplätzen.

Die Wohnungen wurden kernsaniert und verfügen dementsprechend über isolierverglaste Fenster, Heizkörper mit Installation auf dem neuesten Stand der Technik, Fußbodenbeläge wurden ebenfalls neuverlegt. Die Elektroinstallation ist ebenfalls neu.

Das großzügige Grundstück mit der vielfältigen Bebauung liegt sehr verkehrsgünstig an einem Haltepunkt der Erfttalbahn, einer Regionalbahn der DB. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstrassen 51 und 256 können Sie die Bundesautobahnen 1 und 61 erreichen.
Ein Kindergarten, Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Kirchen unterschiedlicher Konfessionen sind vorhanden.

Das große Gelände mit der unterschiedlichen Bebauung ist sehr vielfältig nutzbar. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung und die Größe der Fläche ist auch eine weitere Nutzung über die bestehende hinausgehend denkbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.