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Heinsberg: Freundliches, großzügiges Einfamilienhaus in Heinsberg

Objekt-Nr.: VB-3006
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    Gartenansicht mit überdachter Terrasse
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    Strassenansicht
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    Gartenansicht
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    Gartenansicht Terrasse
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    Garten
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    Gartenansicht mit Gartenhaus
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    Überdachte Terrasse
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    Gartenhaus
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Wohnraum Erdgeschoss mit offener Küche
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    Wohnraum Erdgeschoss
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    Esszimmer Erdgeschoss
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    Esszimmer Erdgeschoss
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    Diele mit Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss
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    Gäste WC Erdgeschoss
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    Diele Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
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    Diele 1. Obergeschoss
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    Diele 1. Obergeschoss mit Arbeitszimmer
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    Schlafraum mit Sonnenterrasse 1. Obergeschoss
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    Badezimmer 1. Obergeschoss
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    Badezimmer 1. Obergeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
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    Treppenaufgang Dachgeschoss
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    Diele Dachgeschoss
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    Diele Dachgeschoss
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    Wohnraum Dachgeschoss
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    Wohn / Schlafraum Dachgeschoss
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    Heizung Keller
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    Keller
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    Kellerraum
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    Energieausweis
Gartenansicht mit überdachter Terrasse
Strassenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht Terrasse
Garten
Gartenansicht mit Gartenhaus
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss mit offener Küche
Wohnraum Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Diele mit Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss
Gäste WC Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Diele 1. Obergeschoss
Diele 1. Obergeschoss mit Arbeitszimmer
Schlafraum mit Sonnenterrasse 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Treppenaufgang Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Wohnraum Dachgeschoss
Wohn / Schlafraum Dachgeschoss
Heizung Keller
Keller
Kellerraum
Energieausweis
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52525 Heinsberg
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
01.10.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freundliche, großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 vollkommen kernsaniert. Hierbei wurde auch der Grundriss optimiert. Die Heizung wurde 2017 erneuert. Ebenfalls 2017 wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Terrassen wurden 2015 angelegt.
Das mit dem Garten und den Wohnräumen nach Süden gelegene Einfamilienhaus verfügt über 2 Stellplätze.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den großzügigen, hellen Essraum mit dem anschließenden Wohnraum. Die offene, sehr geschmackvolle Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten versehen.

Vom Wohnraum gelangen Sie auf die erste überdachte Terrasse. Von hier aus gehen Sie in den weitläufigen Garten. Eine weitere, mit Natursteinpflaster versehene Terrasse erwartet Sie nun. Im hinteren Bereich des gepflegten Gartens befindet sich ein Gartenhaus.

Wieder zurück in der Diele finden Sie das sehr großzügige Gäste WC. Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit dem großzügigen Schlafraum einschliesslich Sonnenterrasse, einem Arbeitszimmer und dem hochwertigen Badezimmer.

In das vollkommen ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine Holztreppe. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger weiterer großzügiger Raum. Dieser hohe, gefällige Raum findet seine Fortsetzung in einem weiteren hellen Wohnraum.
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Die neuwertige, geschmackvolle Kücheneinrichtung ist Bestandteil der Immobilie. Die Fußbodenbeläge sind Parkett, Laminat, Fliesen. 2012 wurde die Fassade neu gedämmt. Der Dachausbau mit neuem Dachstuhl, Gaube, Dämmung und Dachdeckung erfolgte ebenfalls 2012. Alle Elektroleitungen, sowie Sanitärinstallationen wurden bei der Kernsanierung erneuert. Der Anschluss für einen offenen Kamin ist vorhanden.
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in direkter Zentrumsnähe der Stadt Heinsberg. Fußläufig sind Sie in ein paar Minuten in der Innenstadt. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gaststätten, mehrere Kaffee etc. Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Heinsberg. Das Erholungsgebiet "Lago Laprello" befindet sich lediglich in ein paar hundert Meter Entfernung. Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie über zahlreiche Bushaltestellen am Busbahnhof. Der Bahnhof der DB ist neben diesem Busbahnhof gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ebenfalls vorhanden. Über die A46 gelangen Sie in Richtung Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach aber auch in die benachbarten Niederlande.
Sonstiges:
Die Neue Gasheizungsanlage ist geleast.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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