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Schöndorf: Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

Objekt-Nr.: DB-1093
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54316 Schöndorf
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
423 m²
Grundstück ca.:
937 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in Schöndorf.

Dieses Objekt bietet auf seinen ca. 423 qm mehre Möglichkeiten der Nutzung an. So ist eine Umgestaltung als Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten ebenso realisierbar als ein "Mehrgenerationenwohnhaus".
1976 wurde diese Immobilie in Massivbauweise und großzügigem Grundriss errichtet. Erst vor kurzem wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt. So wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2018 durch eine neue Öl-Zentralheizung der Marke Buderus ersetzt, sowie die Dachflächenfenster durch Velux Kunststofffenster ausgetauscht.
Ausstattung/Zubehör:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung: Frankfurter Pfannen
- Heizung: Öl Zentralheizung der Marke Buderus (2018)
- Fenster: Aluminium, Doppelverglasung
- Dachflächenfenster: Velux, Kunststoff
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Wintergarten
- Doppelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Schöndorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Zu Schöndorf gehören der Ortsteil und ehemalige Gutshof Lonzenburg, der Ortsteil Pluwigerhammer und die Raulsmühle an der Ruwer.

Schöndorf liegt am nordwestlichen Rande des Osburger Hochwaldes, auf halber Höhe über dem Ruwertal. Westlich von Schöndorf fließt die Ruwer.

Zusätzlich zu den im Ort ansässigen kleineren Unternehmen befinden sich im 5 min. entfernten Pluwig mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke Ärzte uvm.

Besonders lukrativ ist die bestehende Anbindung an das ca. 30 km entfernte Großherzugtum Luxembourg, sowie die Nähe zur 15 min. entfernten Universitätsstadt Trier, mit regelmäßiger Stadtbusanbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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