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Saarburg: ***RESERVIERT***Saarburg Beurig, sehr schöne neuwertige helle 3 ZKB Wohnung mit überdachtem Balkon

Objekt-Nr.: RS-1060
  • Hausansicht von vorne, Wohnung rechts 1. Etage
  • Hausansicht seitlich
  •  
  •  
  • Abstellraum/Vorratsraum neben der Küche
  • Wohnzimmer/Esszimmer
  •  
  • Tolles chices Bad
  •  
  • Wäscheraum
  • 1 Garage gehört zur Wohnung dazu, sowie ein Stellplatz
  • Aussicht vom Balkon
  • Hauseingang
Hausansicht von vorne, Wohnung rechts 1. Etage
Hausansicht seitlich
 
 
Abstellraum/Vorratsraum neben der Küche
Wohnzimmer/Esszimmer
 
Tolles chices Bad
 
Wäscheraum
1 Garage gehört zur Wohnung dazu, sowie ein Stellplatz
Aussicht vom Balkon
Hauseingang
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54439 Saarburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Beurig
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 3,57 Prozent inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Hausgeld:
150 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.640 €
Bezugsfrei ab:
01.04.2020
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
76 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine sehr schöne neuwertige 3 ZKB Eigentumswohnung mit überdachtem 8 qm großen Balkon in Saarburg Beurig. Diese sonnige Wohnung liegt in der ersten Etage in einem ruhigen gepflegten 6 - Familienhaus. Hinter dem Haus befinden sich die Garagen und Stellplätze. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein PKW Stellplatz dazu. Erbaut wurde das Haus mit hochwertigen Materialien von einem angesehenen Wohnungsbauunternehmen 2010 bis 2011, die Wohnung hat eine Wohnfläche von 98 qm auf gut verteilten 3 ZKB mit einem schönen Balkon und neuwertiger Einbauküche.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung im März/April frei.
Ausstattung/Zubehör:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Fussbodenheizung / Gaszentralheizung
- Doppelverglasung mit Kunststofffenster
- 1 modernes Bad mit großer Dusche und Fenster
- 1 moderne hochwertige Einbauküche, offene Küche
- 1 kleiner Abstellraum direkt bei der Küche
- 1 Wohn/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro
- Bodenbeläge : Kirschparkett, Steingut und Korkboden
- Kabelfernsehen
- Telefon und Internetanschluss
- Gas - Zentralheizung und Fussbodenheizung, Verbrauch 2018 nur 340 Euro

Weitere Räme zur Nutzung
- 1 Kellerraum
- 1 Wasch/Trockenraum
Lage Haus/Grundstück:
Stadt Saarburg (7.083 Einwohner)

Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt Saarburg mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte. Die strategische Bedeutung der malerischen Landschaft erkannte schon Graf Siegfried von Luxemburg, der 964 auf einem Bergrücken die Burganlage Saarburg erbaute. Er schuf damit eine der schönsten und mächtigsten Höhenburgen des Westens. Aus der anfangs kleinen Siedlung am Fuße der Burg entwickelte sich bereits im Hochmittelalter ein ansehnlicher Ort, dem im Jahre 1291 durch König Rudolf von Habsburg die Stadtrechte verliehen wurden. Die Sehenswürdigkeiten des staatlich anerkannten Erholungsortes locken Gäste von weit her. Hauptattraktion ist der Wasserfall, der als einzigartiges Naturschauspiel mitten in der Stadt 20 Meter über Felskaskaden in die Tiefe stürzt und die Mühlräder im Talkessel antreibt. Heute befindet sich darin ein Mühlenmuseum.

Das städtische Museum »Amüseum« befindet sich in der ehemaligen kurfürstlichen Mühle mit der ältesten noch stromerzeugenden Turbine in Privatbesitz und interessanten Wechselausstellungen. Wer Muße mitbringt ist schnell verzaubert von den verwinkelten Gassen mit südlichem Flair, »Saarburgs Klein Venedig«, dessen Häuserzeilen um den Leukbach auf mächtigen Eichenpfählen ruhen, die malerische Altstadt mit den bunten Fischer- und Schifferhäusern und der Glockengießerei, in der bis 2002 noch das traditionelle Handwerk des Glockengießens ausgeübt wurde. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. So zum Beispiel Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn in luftige Höhen oder ein Besuch im Greifvogelpark.
Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in der Nähe der Wohnung.
Bäckerei und Metzgerei nur wenige Fussminuten entfernt.
Arztpraxis ganz in der Nähe
Sparkasse in 2 Gehminuten entfernt

Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen
Rosemarie Schultz
Email: r.schultz@immo-enders.de
Tel: 0049 160 8233557
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700


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