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Willich: Freundliches Einfamilienhaus in Düsseldorf-Willich

Objekt-Nr.: VB-3003
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    Strassenansicht
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    Gartenansicht
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    Garten
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    Essbereich
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    Essplatz mit Küche
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    Essplatz mit Blick zur Küche
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    Wohnraum
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    Wohnraum
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    Gäste WC
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    Garderobe
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    Treppe zum 1. Obergeschoss
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    Treppe vom 1. Obergeschoss zum Erdgeschoss
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    Badezimmer 1. Obergeschoss
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    Badezimmer 1. Obergeschoss
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    Badezimmer 1. Obergeschoss
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    Wohnraum 1. Obergeschoss
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    Schlafraum mit Balkon 1. Obergeschoss
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    Balkon
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    Gartenansicht vom Balkon
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    Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank
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    Treppe zum Dachgeschoss
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    Wohnraum Dachgeschoss
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    Wohnraum Dachgeschoss
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    Treppe zum Keller
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    Kellerraum
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    Kellerraum
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    Kellerraum
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    Kellerraum
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    Garage
Strassenansicht
Gartenansicht
Garten
Essbereich
Essplatz mit Küche
Essplatz mit Blick zur Küche
Wohnraum
Wohnraum
Gäste WC
Garderobe
Treppe zum 1. Obergeschoss
Treppe vom 1. Obergeschoss zum Erdgeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Wohnraum 1. Obergeschoss
Schlafraum mit Balkon 1. Obergeschoss
Balkon
Gartenansicht vom Balkon
Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank
Treppe zum Dachgeschoss
Wohnraum Dachgeschoss
Wohnraum Dachgeschoss
Treppe zum Keller
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Garage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Pestalozzistrasse 17
47877 Willich
Viersen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
240.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
241 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Vermittlungsprovision Käufer 3,57 % incl. MWST.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1961
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freundliche Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet. 1999 wurde es vollständig kernsaniert. 2013 wurde eine neue Heizung eingebaut. Im gleichen Zeitraum wurden auch im vorderen Bereich des Gebäudes hochwertige, neue Fenster eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Über die freundliche, helle Diele mit Treppenhaus erreichen Sie das sehr helle Wohnzimmer. Von hier aus können Sie über die ca. 20,- qm große Terrasse in den sonnigen Garten mit seinem schönen Teich gehen. An das Wohnzimmer schliesst sich der separate Essbereich an. Die offene Küche befindet sich unmittelbar hinter dem Essbereich. Die Einbauküche mit ihrer Granitharbeitsplatte ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet.Das Erdgeschoss verfügt noch über eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über das geräumige, lichte Treppenhaus mit Buchenholzstufen gelangen Sie entweder in den Keller oder in das 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen weiteren Wohnraum mit Zugang zum Südwestbalkon. Das helle Badezimmer verfügt über eine sehr schöne Dusche. Dem sehr geräumigen Schlafraum ist ein begehbarer Kleiderschrank, bzw. Ankleidezimmer angegliedert. Auch von diesem Schlafzimmer können Sie auf den großen Balkon treten. Über eine raffinierte Treppenkonstruktion gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei große Dachflächenfenster erhellen den sehr gut ausgebauten weiteren Wohnbereich.
Ausstattung:
Die neue Haustür verfügt über eine Diebstahlsicherung. An Modernisierungsmaßnahmen wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Keller komplett gefliest, Elektrik neu verlegt, Sicherheitsglas (8mm stark, Bronzefarben) Balkonbrüstung, neue Blitzableitung, neue Erdung, neue Kupferdachrinnen. Elektromarkisen wurden über dem Balkon und über der Terrasse angebracht. Der Kamin wurde mit Natursteinplatten verkleidet und mit einer Kupferhaube versehen. Der Kanal wurde mit einem Inligner versehen. Die Einbauschränke wurden den örtlichen Gegebenheiten angepasst. Das Gebäude wird durch eine zentrale Gasheizung mit Heizernergie und separat mit Warmwasser versorgt.
Lage:
Das freundliche, helle Wohnhaus liegt als Mittelreihenhaus in einer verkehrsberuhigten Zone in einem reinen Wohngebiet. Die Garage befindet sich auf einem separaten Garagenbereich neben dem Nachbargebäude.
Die Stadt Willich, unweit von Düsseldorf gelegen, verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten sind vorhanden. Alle Schularten, von der Grundschule über weiterführende Schulen und einer offenen Ganztagsschule sind ebenfalls vorhanden. Das Freizeitbad "De Bütt" und weitere Freizeiteinrichtungen laden zum Verweilen ein. Kulturell hat Willich und Umgebung einiges zu bieten: Die Schlossfestspiele bieten Kabarett, Klassische Musik, Jazz und diverse Ausstellungen. Kabarett und Comedy können Sie sich ebenfalls ansehen. Auch ein Kindertheater ist vorhanden.
Restaurants und andere gastliche Orte sind in Willich in ausreichendem Maße vorhanden.
Die Stadt Willich verfügt über einen guten öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen. Die A44 und A52 können über die entsprechenden Anschlußstellen erreicht werden.
Sonstiges:
Die jetzigen Eigentümer wünschen nach dem Verkauf noch ca. 16 Monate in dem Gebäude wohnen zu bleiben bis sie eine altersgerechte Wohnung gefunden haben. Sie zahlen in dieser Zeit Miete an den Käufer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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