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Eschweiler: Schöne Eigentumswohnung in Eschweiler

Objekt-Nr.: PT-3002a

Hausansicht

Blick ins Bad

Eingangsbereich zur Wohnung

Wohnzimmer

Blick in die Küche

noch einmal die Küche

Schlafzimmer

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Basisinformationen

Adresse:

52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen

Stadtteil:

Roetgen

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

94.500 €

Wohnfläche ca.:

63 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer

Nutzfläche ca.:

63 m²

Bad:

Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Keller:

vermietet:

Umgebung:

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1969

Mieteinnahmen p.a.:

6.000 €

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energietyp:

Passivhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Enders & Partner präsentiert eine schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung
in ruhiger Lage. Es befinden sich in dem Haus weitere 5 Wohnungen.
Die geräumige, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Balkon mit freiem Blick ins Grüne.
Alle Räume sind vom Eingangsbereich der Diele begehbar.

Ausstattung:

Die Wohnung hat neuwertige, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer mit Fenster ist teilgefliest und auf dem Boden sind ebenfalls Fliesen.
Kabelfernsehen, Telefon und Internetanschlüsse sind vorhanden.
Zu der Wohnng gehört ein ca 10 qm großer Kellerraum.

Lage:

Die Wohnung liegt in der Nähe des Eschweiler Hauptbahnhofes.
Im Umfeld befinden sich sowohl Kindergarten als auch alle Schularten.
Ärzte und Apotheke sind fußläufig in ca 10 Minuten erreichbar.
Der Weg zur Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, dem Bus oder
fußläufig gut erreichbar.
In der Innenstadt ist das Eschweiler Krankenhaus und eine Komplettver-
sorgung gegeben.

Sonstiges:

Energieausweis in Vorbereitung. Dieser wird in Kürze vom Eigentümer der Immobilie nachgereicht.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt
Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622

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