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Saarburg: Schöne und ruhige 2,5 ZKB Wohnung mit Balkon in Saarburg

Objekt-Nr.: RS-4100
  • Aussicht vom großen Balkon
  • Der Blick vom Balkon und Wohnzimmer
  • großer Balkon
  • Wohnzimmer/Esszimer
  • Wohn und Esszimmer mit offener Küche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  •  
  • Bad
  • Gäste WC
  • Garderobennische
  • Diele
  • Eingangsbereich
  • Treppe zum Keller
  • Waschraum
  • Fahrradraum
  • Zugang zur Parkanlage und freinem Parkplatz
Aussicht vom großen Balkon
Der Blick vom Balkon und Wohnzimmer
großer Balkon
Wohnzimmer/Esszimer
Wohn und Esszimmer mit offener Küche
Einbauküche
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
 
Bad
Gäste WC
Garderobennische
Diele
Eingangsbereich
Treppe zum Keller
Waschraum
Fahrradraum
Zugang zur Parkanlage und freinem Parkplatz
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54439 Saarburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
630 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
15.09.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
77 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine schöne und ruhige 2,5 ZKB Wohnung mit großem Balkon in Saarburg. Die Wohnung ist in einem 6 Familienhaus, im Untergeschoss mit 79 qm recht groß und neu gestrichen. In 2 Zimmern wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Wohn/Esszimmer/Küche ist ein schöner Parkettboden, der 10/2018 neu geschliffen und versiegelt wurde.
Ab 15.09.2019 wird die Wohnung wieder neu vermietet, bevorzugt an 1 oder 2 Peronen.
Freies Parken geht in der Strasse neben dem Haus oder unterhalb des Hauses auf einem großen öffentlichen Parkplatz.
Ausstattung/Zubehör:
2,5 ZKB Wohnung mit 79 qm in Saarburg
- ruhige Lage im Grünen und doch in der Stadtmitte
- Einbauküche
- 1 großes Wohn/Esszimmer mit Hülsta Buchregal ( eingebaut)
- 1 Balkon mit Blick ins Grüne
- 1 Schlafzimmer mit 1 Ankleidezimmer

- 1 Bad mit Wanne und Dusche in einem, WC,
- 1 Gäste WC
- 1 Diele mit Garderobennische
- 1 HWR Raum
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Parkettboden im Wohn/Esszimmer/Küche, 2018 neu geschliffen u versiegelt
- Vinylboden im Schlafzimmer und Ankleidezimmer, 2018 verlegt
- Fliesen in der Diele, Bad, Gäste WC
- Kabelfernsehen
- Telefon und Internetanschluss vorhanden
- Gas Zentralheizung
- 1 Waschmaschinenraum im Keller
- 1 Fahrradraum im Keller


Lage Haus/Grundstück:
Stadt Saarburg (7.083 Einwohner)

Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt Saarburg mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte. Die strategische Bedeutung der malerischen Landschaft erkannte schon Graf Siegfried von Luxemburg, der 964 auf einem Bergrücken die Burganlage Saarburg erbaute. Er schuf damit eine der schönsten und mächtigsten Höhenburgen des Westens. Aus der anfangs kleinen Siedlung am Fuße der Burg entwickelte sich bereits im Hochmittelalter ein ansehnlicher Ort, dem im Jahre 1291 durch König Rudolf von Habsburg die Stadtrechte verliehen wurden. Die Sehenswürdigkeiten des staatlich anerkannten Erholungsortes locken Gäste von weit her. Hauptattraktion ist der Wasserfall, der als einzigartiges Naturschauspiel mitten in der Stadt 20 Meter über Felskaskaden in die Tiefe stürzt und die Mühlräder im Talkessel antreibt. Heute befindet sich darin ein Mühlenmuseum.

Das städtische Museum »Amüseum« befindet sich in der ehemaligen kurfürstlichen Mühle mit der ältesten noch stromerzeugenden Turbine in Privatbesitz und interessanten Wechselausstellungen. Wer Muße mitbringt ist schnell verzaubert von den verwinkelten Gassen mit südlichem Flair, »Saarburgs Klein Venedig«, dessen Häuserzeilen um den Leukbach auf mächtigen Eichenpfählen ruhen, die malerische Altstadt mit den bunten Fischer- und Schifferhäusern und der Glockengießerei, in der bis 2002 noch das traditionelle Handwerk des Glockengießens ausgeübt wurde. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. So zum Beispiel Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn in luftige Höhen oder ein Besuch im Greifvogelpark.

Sonstiges:
Ansprechpartnerin für weitere Informationen und Besichtigungen
Rosemarie Schultz
Email: r.schultz@immo-enders.de
Tel. 0160 8233557

Hausratversicherung und Privathaftpflichtversicherung erforderlich
1 Hauskatze erlaubt

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700


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