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Düsseldorf: Baugrundstück in Düsseldorf-Mörsenbroich

Objekt-Nr.: KN-19021
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  • Grundstück
  • Grundstück nebst Nachbarbebauung
  • Straßenansicht 2
Straßenansicht 1
Grundstück
Grundstück nebst Nachbarbebauung
Straßenansicht 2
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Basisinformationen
Adresse:
40470 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mörsenbroich
Gebiet:
Mischgebiet
Grundstück ca.:
1.234 m²
Preis:
1.100.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baugrundstück mit ca. 1.234 Quadratmetern in Düsseldorf-Mörsenbroich.

Derzeit vermietet an ein Taxiunternehmen für Stellplätze und Garagen mit netto 16.800 € p.a.

Durch linksseitige Nachbar-Grenzbebauung wäre IV+D Wohnbebauung möglich.

Hierbei z.B. bei einer Bautiefe von 12 Metern plus Balkonen und 27 Metern Breite ca. 1.250 Quadratmeter Nettowohnfläche.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale und verkehrsgünstig gut gelegene Lage in einem Mischgebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Über den Stadtteil verteilt finden sich einige Kleingartenanlagen, eine der größeren der Stadt liegt zwischen dem Autobahnzubringer und der westlichen Stadtteilgrenze. Immer wieder stößt man in dem relativ ruhigen Viertel auf größere Grünanlagen. In die Innenstadt gelangt man mit den Straßenbahnlinien 701 oder 708 sowie der Stadtbahnlinie U71. An der Stadtteilgrenze Rath/Mörsenbroich liegt der S-Bahnhof bzw. Haltepunkt Düsseldorf-Rath Mitte, von dem man in 12 Minuten den Hauptbahnhof erreicht. Zu Fuß 2 Minuten bis Haltestelle U/ Bus. 25 Minuten bis DUS Flughafen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Kay Nellinger

Holtorfer Straße 35
53229 Bonn
Telefon: +49 228 94565502
Mobil: +49 176 34931304
Fax: +49 228 94565501


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