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Plein: Traumhafte Immobilie für gastronomische oder private Zwecke

Objekt-Nr.: DB-1089G
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54518 Plein
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
265 m²
Gastraumfläche ca.:
63 m²
Preis:
304.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1900
Grundstück ca.:
13.300 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Plätze Gastraum:
52
Terrasse:
120
Küche:
Einbauküche, Offen
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
203 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine ganz besondere Immobilie in einer einmaligen Lage und traumhafter Kulisse.

Unmittelbar am Fluss der Lieser gelegen und von herrlichen Wäldern umgeben befindet sich dieses, derzeit als Gaststätte genutzte Objekt.
Die Gaststätte verfügt über ca. 52 Sitzplätze im Innenbereich und über 120 Sitzplätze auf den traumhaften Terrassen im Außenbereich mit Blick auf die Lieser und die umliegenden Wälder.
Zur Immobilie gehören neben der Gaststätte auch eine wunderschöne und sanierte Wohnung mit 105 qm Wohnfläche. Diese könnte ebenso als Ferienwohnung vermietet werden, als auch im Eigenbedarf genutzt werden.
Zusätzlich steht das ursprüngliche Mühlengebäude als Lagefläche neben den Lagermöglichkeiten im Keller des Haupthauses zur Verfügung.

Diese Immobilie verfügt über eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Gastronomiebereich als auch zur vollständigen Eigennutzung.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 8599322
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- vollständig renoviert im Jahr 1997
- Heizung: Öl Zentralheizung von 1998
- Dach: Naturschiefer
- Fenster: 2-fach Verglast, teilweise Kunststoff
- Bodenbeläge der Wohnung: Fliesen u. Ahorn-Parkett
- Innenraum Gaststätte: ca. 52 Sitzplätze
- Außenbereich Gaststätte: ca. 120 Sitzplätze
Lage Haus/Grundstück:
Plein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Plein liegt zwischen Vulkan- und Moseleifel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Umgrenzt wird das Dorf von Lieser-, Lambach- und Otterbachtal sowie dem Seibertsgraben.

Die Alte Pleiner Mühle liegt direkt am Fluss gelegen. Mit herrlichen Terrassen direkt an einem wunderschönen Wanderweg entlang der Lieser.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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