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Konz: ***RESERVIERT***Großes schönes Mehrfamilienhaus mit Praxis" im Raum Trier

Objekt-Nr.: RS-1045a
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Basisinformationen
Adresse:
54329 Konz
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
455 m²
Preis:
736.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1953
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
564 m²
Gesamtfläche ca.:
610 m²
Wohnfläche ca.:
455 m²
Betriebskosten umgelegt:
8.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
68.000 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 9 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
92 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein ganz tolles gepflegtes Wohn und Geschäftshaus, sehr gut vermietet als Top Anlageobjekt im Raum Trier.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gut gehende Arztpraxis mit ca 155 qm Fläche. Darüber im ersten und zweiten Obergeschoss je eine 100 qm und 105 qm Wohnung mit 3 und 4 ZKB und Balkon/Wintergarten, eine 2 ZKB Wohnung mit 40 qm und ein kleines separates Haus nebenan mit ca. 55 qm. Alle Wohnungen wurden sehr chic modernisiert, im Obergeschoss 2018 mit neuen Bodenbelägen, Fenstern mit 3 fach Verglasung, modernem Bad mit bodentiefer Dusche.
Ausgebaute Kellerräume mit ca 155 qm Nutzfläche.
Vermietet sind ebenso 1 Garage, 1 Carport, 9 PKW Stellplätze
Mieteinnahmen gesamt inkl. Nebenkosten: 68.000,00 EUR
Mieteinnahmen Netto ca 57.200,00 Euro
Die Wohnungen wurden in den letzten 10, 4, 3 und 1,5 Jahren renoviert!
Ausstattung/Zubehör:
Exklusive Med. Praxis im Erdgeschoss mit modernen gepflegten Räumen, pflegeleichte Bodenbeläge Vinyil und Laminat.
3 und 4 ZKB Wohnungen mit modernen Bädern, Balkon, Parkett, Fliesen und
Laminatböden. Teilweise neue Fenster mit 3 fach Verglasung.
2 ZKB Wohnung ca. 40 qm
3 ZKB sep. kleines Haus mit knapp 60 qm
Fussboden und Gas Zentralheizung diese wurde 2007 bis 2008 erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anlageobjekt befindet sich unweit der Städte Konz und Trier.

Genaue Adressangaben auf Anfrage.
Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen
Rosemarie Schultz
Email: r.schultz@immo-enders.de
Tel 0049 160 8233557
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700

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