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Trier: Großzügige 2 ZKB Wohnung mit schöner Terrasse in Trier-Feyen!

Objekt-Nr.: ST-3022
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
106.500 €
Wohnfläche ca.:
58,51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 8.000 €
Baujahr:
1995
Mieteinnahmen p.a.:
5.040 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
194 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige 2 ZKB Wohnung mit schöner Terrasse in Trier-Feyen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 59 qm große Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem kleinen Duschbad und einer Abstellkammer. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse.
Der Boden ist mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Fenster sind zweifach-verglast. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- zweifach-verglaste Fenster
- Gas-Zentral Heizung
- Duschbad
- Abstellraum
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) in Trier-Feyen.

Der Ortsbezirk Feyen/Weismark im Süden von Trier gliedert sich in mehrere Teilgebiete: Dazu gehören der alte Ortskern der früher selbständigen Gemeinde Feyen, das Neubaugebiet „Grafschaft“ jenseits der Bundesstraße 268, die früher französische Wohnsiedlung an der Bezirkssportanlage und, nördlich in Richtung Innenstadt gelegen, der Ortsteil Weismark.

Kein anderer Trierer Stadtteil war nach dem Zweiten Weltkrieg so stark von der Präsenz der französischen Armee geprägt wie Feyen/Weismark. Gleich einem überdimensionalen Dreieck ragt das Gelände der früheren Kaserne Castelnau in den Ortsbezirk hinein. Für dieses Gebiet ist in eine neue Nutzung als Wohnsiedlung mit Nahversorgung geplant, die eine Zentrumsfunktion für den Stadtteil Feyen/Weismark erfüllen soll.

In Feyen/Weismark befindet sich die zumindest im Sommer populärste Freizeiteinrichtung der Stadt: Ins Freibad Süd strömen in Spitzenzeiten bis zu 8000 Besucher pro Tag. Nach einer Generalsanierung wurde das Bad 2010 wieder eröffnet. Wer es gerne etwas ruhiger hat, ist auf den Wegen rund um die idyllischen Mattheiser Weiher oder im Naturschutzgebiet Mattheiser Wald gut aufgehoben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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