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Eschweiler: Gepflegtes Einfamilienhaus als Anlageobjekt zu verkaufen

Objekt-Nr.: PT-2002
  • Vorderansicht Haus
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Blick zum Garten
  • Garten
  • Garten mit Gartenhaus
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Badezimmer
  • Badezimmer
Vorderansicht Haus
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Garten
Garten
Garten mit Gartenhaus
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Dürwiss
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus ohne Renovierungsstau.
Das Objekt verfügt über 5 großzügig angelegte Zimmer mit modernster
Technik.
Desweiteren ist ein sehr gepflegter parkähnlicher Garten mit Gartenhaus
vorhanden.
Eine große Garage rundet das Anwesen ab.
Ausstattung/Zubehör:
Die Zimmer sind teilweise mit Teppichboden, Parkett, Fliesen ausgestattet.
Das Belag im Treppenhaus besteht aus weißlich beigem Kararamarmor.
Das Bad im I. OG mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken ist voll gefliest.
Im Erdgeschoß befindet sich eine große Gästetoilette die ebenfalls
voll gefliest ist.
Im Keller sind mehrere Räume, die Heizungsanlage sowie eine Elektrowerkstatt vorhanden. Im gesamten Haus sind neuwertige Kunststofffenster welche mit zusätzlichen Sicherheitsstreben versehen sind und mit Rollläden vorhanden .
Der Garten ist gepflegt und großzügig angelegt. Hier ist ein Gartenhaus
vorhanden welches zum verweiler einlädt.

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Dürwiss mit guter Anbindung zur
A4 und zur Schnellstraße nach Jülich.
Eine Busverbindung in die Innenstadt Eschweiler ist in ca 3 Minuten fußläufig erreichbar.
In der Stadt Eschweiler befinden sich sämtliche Schulformen, Krankenhaus,
sämtliche Ärzte, Apotheken, Altenheime, Gaststätten.
Durch Felder ist die Stadt in ca 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers in Auftrag gegeben und
wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Das Haus soll zunächst auf Mietbasis durch den jetzigen Eigentümer weiter
bewohnt werden.
Weiteres kann im mündlichen Gespräch mit dem Eigentümer geklärt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Bernd-Peter Thelen

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 2403 21600
Mobil: +49 171 5419777
Fax: +49 2403 21600

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