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Düsseldorf: Eigentumswohnung in der Graf-Recke-Strasse

Objekt-Nr.: VB-2005
  • Vorderansicht
  • Grundriss 3-Zimmer Wohnung
  • Treppenhaus
  • Eingangstür
  • Flur
  • Diele
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Energieausweis
Vorderansicht
Grundriss 3-Zimmer Wohnung
Treppenhaus
Eingangstür
Flur
Diele
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Energieausweis
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40239 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Düsseltal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
87,74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1962
Hausgeld:
399 €
Mieteinnahmen p.a.:
13.200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
91 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügige, helle Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohngebäudes. Von dem mit Natursteinplatten verkleideten Treppenhaus gelangen Sie in die zentrale Diele der Eigentumswohnung. Die geräumige Diele verfügt über einen Einbauschrank und einen separaten Garderobenbereich. Von der Diele aus sind nahezu alle Räume erreichbar. Die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zu einem großräumigen, sehr grünen Innenhof orientiert. Ein weiterer Wohnraum (Kinderzimmer) ist zur Graf-Recke-Strasse orientiert. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
Die hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung besteht aus Fußbodenheizung, Parkettfußböden in den Wohnräumen und der Diele, hochwertigen Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche. Die Fenster sind isolierverglast.
Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten Wohnlage Düsseldorfs im Stadtteil Düsseltal. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zoopark mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen etc. sind vorhanden. Über den öffentlichen Nahverkehr können Sie von Haltestellen in unmittelbarer Nähe mit U-Bahn oder Bus den Großraum Düsseldorf erreichen. Die Bundesautobahnen im Norden von Düsseldorf sind ebenfalls gut zu erreichen. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es in Düsseldorf-Düsseltal Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte etc.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 13.200,00 Euro. Das Hausgeld beträgt 399,00 Euro im Monat.
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622
Fax: +49 228 94565501

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