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Malberg: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im landschaftlich reizvollen Ort Malberg!

Objekt-Nr.: ST-1030
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54655 Malberg
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
49.000 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Nutzfläche ca.:
328 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus im landschaftlich reizvollen Ort Malberg!

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 300 qm großen Grundstück errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und es gibt ein zu Wohnzwecken ausbaubares Dachgeschoss. Im Außenbereich befindet sich hinter dem Gebäude eine kleine Gartenecke, die zum Haus gehört. Zudem gibt es einen kleinen Innenhof.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Zimmer
Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Gäste-WC
Keller: Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und Garage

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert!! Die Fenster stammen aus dem Jahr 2007. Auch das Dach wurde 1999 teilweise erneuert.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, PVC
- Fenster: zweifach-verglast (2007)
- Öl-Zentralheizung (2014 erneuert!)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- vollunterkellert
- Innenhof und kleine Gartenecke
- Garage
Lage Haus/Grundstück:
Malberg ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

Der Ort liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung an der Kyll in der Eifel und ist bekannt für sein barockes Schloss. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Mohrweiler mit 176 Einwohnern. Die Eifelgemeinde Malberg hat ca. 570 Einwohner.

In ca. 1 km Entfernung erreichen Sie Kyllburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt Bitburg erreichen Sie über die B51 in ca. 20 Minuten und bis nach Wittlich sind es ca. 30 km.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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