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Riol: Helle, großzügige 4 ZKB Wohnung mit schöner Terrasse in Riol!

Objekt-Nr.: ST-3021
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54340 Riol
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1987
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine helle, großzügige 4 ZKB Wohnung mit schöner Terrasse in Riol.

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Fünf-Parteien-Haus in einer ruhigen Lage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 98 qm. Hier finden Sie drei großzügige Zimmer, die individuell als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die große teilüberdachte Terrasse (ca. 32 qm). Diese wurde im letzten Jahr erneuert und grenzt an den gemeinschaftlich nutzbaren Garten an. Weiterhin gibt es eine Küche inkl. Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und ein kürzlich renoviertes Gäste-WC. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Der Boden ist mit Fliesen und hochwertigem Laminat verlegt. Direkt vor dem Haus befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Riol! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fenster: zweifach-verglast
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- Terrasse ca. 32 qm
- Gartenanteil
- Stellplatz direkt vor der Tür
Lage Haus/Grundstück:
Riol ist eine Ortsgemeinde im moselfränkischen Sprachraum im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Riol liegt am rechten, südlichen Ufer der Mosel zwischen den Nachbarorten Longuich oberhalb und diesseits und Mehring unterhalb und jenseits der Mosel.

Das Moseldorf Riol mit seinen ca. 1300 Einwohnern ist traditionell geprägt durch den Weinbau.
Es zeichnet sich aus durch eine Vielzahl restaurierter alter Häuser, Brunnenanlagen und nostalgisch ausgebauter Straßen. Dennoch ist die Zeit in Riol nicht stehen geblieben: Riol ist ein beliebter Wohnort und hat auch für die Freizeit einiges zu bieten. Vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Drachenfliegen und Mountainbiking auf mehr als 200 km ausgewiesenen Strecken sorgen für reichlich Abwechslung.

Durch die direkte Lage am Moselradweg ist Riol idealer Ausgangspunkt für Inline-Skate-Touren und für Radtouren moselauf- und abwärts. Aber auch zwei kostenlos nutzbare Beachvolleyballfelder und ein Streetballfeld laden zum Verweilen im Moselvorland ein. Über das gut ausgebaute und beschilderte Wanderwegenetz lässt sich die Mosellandschaft auf abwechslungsreiche Weise erkunden. Mit der Entwicklung des Weinerlebnispfades "Am Römerberg" und des Bergwanderweges (Klettersteig) bieten sich weitere interessante Freizeitangebote.

Der Ort bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie, Weingütern, Weinstuben und Einkaufsmöglichkeiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700

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