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Kinderbeuern: Traumlage in Kinderbeuern! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit wunderschöner Aussicht in Kinderbeuern

Objekt-Nr.: ST-1028
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54538 Kinderbeuern
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
96.400 €
Wohnfläche ca.:
116,33 m²
Grundstück ca.:
1.220 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in einer traumhaft ruhigen Lage in Kinderbeuern.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 1220 qm großen Grundstück errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 116 qm erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Hier finden Sie eine hervorragende Aufteilung vor.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit angrenzender Küche, ein weiteres Zimmer, welches individuell als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann und das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere großzügige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Seit Baujahr wurden keine nennenswerten Sanierungen vorgenommen. Die Grundsubstanz ist in einem guten Zustand. Geheizt wurde bisher mit Ofen und Kamin. Die Fenster sind teilweise zweifach-verglast.
Das Kellergeschoss und der Dachspeicher bieten zusätzlichen Stauraum. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine freistehende Garage.

Das Wohnhaus befindet sich in einer traumhaft ruhigen Sackgassenlage in Kinderbeuern. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Tal. Das Grundstück bietet reichlich Potenzial traumhafte Außenanlagen herzurichten. Ein Heim für einen echten Handwerker!

Ansprechpartnerin bei Rückfragen und Besichtigungsterminen:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Holzdielen
- Fenster: teilweise zweifach, teilweise einfach verglast
- Heizung: Ofen/ Kamin
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Garage
- vollunterkellert
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich einer ruhigen Wohnlage mit unverwechselbarem Fernblick in Kinderbeuern.

Kinderbeuern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Kinderbeuern liegt im Alftal am Fuß des Kondelwalds. Die unmittelbaren Nachbargemeinden im Alftal sind Bausendorf, Bengel sowie der ebenfalls im Alftal gelegenen Ortsteil Sengwald der Moselgemeinde Kinheim.

Zur Infrastruktur: In Kinderbeuern gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Vor Ort befindet sich eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Kaufhaus. Zwischen Kinderbeuern und Bausendorf wird zur Zeit ein Edeka gebaut (2km Entfernung).

Im Ort trifft die Bundesstraße 421 auf die Bundesstraße 49. Im Westen verläuft die Bundesautobahn 1. In den Nachbarorten Ürzig sowie Bengel befindet sich jeweils ein Bahnhof der Moselstrecke.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 151 17501440


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