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Linnich: Mehrfamilienhaus unterteilt in zwei Eigentumswohnungen und ein ausgebauter Keller

Objekt-Nr.: PT-2001
  • Hausansicht
  • Garage und Stellplätze
  • Diele
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Keller Wohnung
  • Eingang zur Kellerwohnung
  • Küche I. OG
  • Wohnbereich I. OG
  • Wohnbereich I. OG mit Blick zur Terrasse
  • BadI. OG
  • Dusche im I. OG
  • Schlafzimmer I. OG
  • Treppenaufgang zum I. OG
Hausansicht
Garage und Stellplätze
Diele
Küche EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Keller Wohnung
Eingang zur Kellerwohnung
Küche I. OG
Wohnbereich I. OG
Wohnbereich I. OG mit Blick zur Terrasse
BadI. OG
Dusche im I. OG
Schlafzimmer I. OG
Treppenaufgang zum I. OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
52441 Linnich
Düren
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Tetz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
378.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
933 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Nutzfläche ca.:
260 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Passivhaus
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein top Haus aufgeteilt in zwei
Eigentumswohnung plus einem ausgebauten vermieteten Keller
welcher zur Paterrewohnung gehört.
Das Objekt verfügt über seperate Eingänge, eine Garage sowie
zwei Stellplätze.
Eine schöne Terrasse von der ersten Etage mit dem Blick in einen
schönen gepflegten Garten.
Im Erdgeschoß befindet sich im Wohnzimmer ein offener Kamin.
Ebenfalls verfügen EG und I. OG über Kaminöfen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Räume sind in beiden Etagen mit Fliesen und teilweise mit
Teppichboden ausgestattet.
Die Bäder sind voll gefliest und verfügen über Wanne und Dusche.
Die Einbauküchen gehören jeweils zur Wohnung.
Die Dächer sind verschiefert. Die Wohnanlage verfügt über ein
Gerätehaus, Starkstromanschluß, eine voll funktionierende 5000 l
Zysterne.
Alle Fenster teils Holz, teils Kunststoff haben Doppelverglasung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in der Nähe einer Hauptstraße.
Eine gute Busverbindung ins 7,5 km entfernte Jülich oder 8 km
entfernte Linnich ist gegeben.
In beiden Orten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte,
Krankenhäuser, Altenheime, Kindergärten, alle Schulformen vorhanden.
Eine Anbindung zur Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung im Erdgeschoß wozu der ausgebaute und
vermietete Keller gehört sowie die Eigentumswohnung im I. OG sind
unabhängig voneinander zu verkaufen, wobei die Bewohner des I. OG
ihre Wohnung auf Lebensrente verkaufen möchten und diese weiter
nutzen möchten. Hierzu sollten persönliche Gespräche geführt werden.

Der Energieausweis wurden von beiden Parteien beantragt und wird nachgereicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Bernd-Peter Thelen

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 2403 21600
Mobil: +49 171 5419777
Fax: +49 2403 21600

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