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Bergheim: Großzügige Eigentumswohnung in Bergheim

Objekt-Nr.: VB-2001
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    Ansicht Eingangsbereich
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    Ansicht Innenhofbereich
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    Balkon zum Innenhof
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    Wohnzimmer
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    Blick aus dem Wohnzimmer zum Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Blick aus der Diele in die Küche
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    Badezimmer
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    Flur vor Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer
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    Einbauschrank im Flur
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    Einfahrt Tiefgarage
Ansicht Eingangsbereich
 
Ansicht Innenhofbereich
Balkon zum Innenhof
Wohnzimmer
Blick aus dem Wohnzimmer zum Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Blick aus der Diele in die Küche
Badezimmer
Flur vor Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer
Einbauschrank im Flur
Einfahrt Tiefgarage
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Basisinformationen
Adresse:
50126 Bergheim
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zieverich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1973
Hausgeld:
330 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.204 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders&Partner Immobilien bietet eine großzügig geschnittene, helle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bergheim-Zieverich an.
Sie betreten die Wohnung aus einem sehr geräumigen, hellen und freundlichen Eingangsbereich. In der Wohnung erwarten Sie eine großzügige Diele, eine Küche, ein sehr schönes großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, sowie Schlafraum, Kinderzimmer, Badezimmer und eine weitere Diele mit Einbauschrank. Vom Südbalkon schauen Sie auf einen sehr weitläufigen Hofbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Als Bestandteil des Wohnparks in dem sich die Eigentumswohnung befindet muss ein Freizeitzentrum erwähnt werden. Es besteht aus Fitness- und Partyräumen, zwei Kegel- & Bowlingbahnen, ein 25 Meter Schwimmbad, eine Sauna, ein Solarium etc. Ein großer, gepflegter Kinderspielplatz gehört ebenfalls dazu. Die Einrichtungen können voll genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die zweckmäßige Ausstattung der Wohnung besteht aus Laminatfußböden, Fliesen und Teppichboden. Die Wände sind mit Rauhfasertapeten versehen. Leichte Gebrauchsspuren sind erkennbar.
Lage Haus/Grundstück:
Die Kreisstadt Bergheim liegt ca. 20 Km vor den Toren der Stadt Köln mit ihren historischen Bauten, der großarteigen Gastronomie und den großen Medienhäusern.
Die Stadt Bergheim zählt ca. 64.000 Einwohner. Sie verfügt über sämtliche Schulformen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte sowie über ein beachtliches Angebot im Bereich Kultur, Freizeit und Sport.
Verkehrstechnisch ist Bergheim durch die A4 und A61sowie die Bundesstrassen B55 und B477 an den Großraum Köln und darüber hinaus angebunden. Mit der Bahn und anderen Verkehrsmitteln des öffentlichen Nahverkehrs kommen Sie in der Region sehr gut voran.
Sonstiges:
Nettojahresmiete (Kaltmiete) 6.204,00 Euro.
Jahresmiete Garage 158,00 Euro.
Hausgeld 330,00 Euro pro Monat.
Die Wohnung kann sofort vermietet oder bezogen werden.

Der Energieausweis wurde seitens des Eigentümers beantragt und wird nachgereicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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