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Morbach: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: DB-1086
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54497 Morbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
264.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
795 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
152 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein modernisiertes und großzügiges Einfamilienhaus im Morbacher Ortsbezirk Weiperath.
Die Immobilie wurde 1981 in Massivbauweise erbaut und verfügt über 153 qm Wohnfläche auf zwei Etagen.
Im EG des Hauses befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zudem wurde im letzten Jahr auf dieser Etage ein behindertengerechtes Duschbad fertiggestellt. Für Gäste des Hauses befindet sich im Eingangsbereich zudem ein kleines Gäste WC.
Im DG verfügt die Immobilie über drei große Schlafzimmer und ein vollständig modernisiertes Hauptbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und als besonders Highlight eine Dusche mit integriertem Dampfbad.

Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist der halboffene Wintergarten mit integriertem Außenkamin und dem angrenzendem Garten.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
d.bach@immo-enders.de
0173 859 93 22
Ausstattung/Zubehör:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche: 153 qm
- Fenster: doppelt verglast Kunststoff, teilweise 2009 erneuert
- Heizung: Öl, zentral
- zwei Bäder: beide vollständig erneuert und modernisiert
- ein behindertengerechtes Bad im EG
- Dampfbad
- Bodenbelag: Fliesenboden
- Garagenstellplatz für ein PKW
Lage Haus/Grundstück:
Morbach ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Morbach liegt auf 430 bis 770 m in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landkreis Birkenfeld.
Nächstgelegenes Mittelzentrum ist die Stadt Bernkastel-Kues und die Stadt Wittlich.
In Morbach sind zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Von überregionaler Bedeutung sind Papier-Mettler und die Schaeffler Friction Products GmbH.
Morbach liegt im Verkehrsverbund Region Trier. Die Buslinie 300 der Rhein-Mosel-Verkehrsgesellschaft verbindet den Ort im Zweistundentakt mit dem Hauptbahnhof Wittlich an der Moselstrecke Trier–Koblenz. Die Buslinie 343 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe stellt wochentags eine Verbindung mit dem Bahnhof Idar-Oberstein an der Nahetalbahn Saarbrücken–Mainz her. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto oder Bus in ca. 20-30 min. zu erreichen.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe oder Rossmann. Zudem sind auch eine Apotheke sowie Banken und mehrere Restaurants ansässig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700

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