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Osburg: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage

Objekt-Nr.: DB-1085
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  • Ausbaufähige Wohneinheit im EG
 
 
 
 
 
 
 
Ausbaufähige Wohneinheit im EG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54317 Osburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
219 m²
Grundstück ca.:
292 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1849
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Osburg.
Dieses Objekt verfügt über drei in etwa gleich große, ca. 73 qm große Wohneinheiten. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit komplett entkernt und stehen für einen Ausbau bereit.
1994 wurde die Heizungsanlage des Hauses komplett neu installiert. Gleiches gilt für das Dach des Hauses, welches 2018 neu eingedeckt wurde. Die Fenster sind teilweise im Jahr 1987 erneuert worden, einige andere in den 90er Jahren. Die Dachflächenfenster sind 2018 vollständig durch neue Kunststofffenster ersetzt worden.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Vermietungsobjekt, entweder für eine vollständige Vermietung oder auch gepaart mit teilweiser Eigennutzung. Planungsunterlagen vom Architekten für den Ausbau der beiden nicht bewohnten Wohneinheiten liegen vor und werden gerne weitergegeben.
Mietwohnungen sind gerade aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Osburg sehr gefragt.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
d.bach@immo-enders.de
0173 859 93 22
Ausstattung/Zubehör:
Übersicht der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten mit ca. 73 qm Wohnfläche
- Wohnfläche: insgesamt ca. 219 qm
- Heizung: Öl, Zentralheizung
- Dachflächenfenster: Kunststoff weiß, alle 2018 erneuert
- Fester: teilw. von 1987, einige in den 90er Jahren erneuert
- Bodenbelag: Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Osburg verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die L 151 verfügen Sie über eine direkte Anbindung in Richtung Luxembourg/Trier/Koblenz/Saarbrücken.
Der Ort verfügt zudem über eine eigene Kita, eine Apotheke, eine Filiale der Sparkasse Trier, sowie über eine eigene Grundschule und einige Möglichkeiten der Freizeitbetätigung wie beispielsweise nahegelegene Tennisplätze.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und uns umgehend von den Eigentümern zur Verfügung gestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700

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