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Simmerath: Ehemaliges Cafe mit Rurseeblick plus Einliegerwohnung in Simmerath-Rurberg

Objekt-Nr.: PT-1004
  • Blick aufs Cafe von der Straße
  • Hausansicht
  • Blick zum Rursee
  • von der Straßenseite gesehen
  • Rückansicht
  • Aufgang zur Einliegerwohnung
  • Blick in die vorhandene Küche
  • Blick ins ehemalige Cafe
  • Cafe von innen
  • Treppenaufgang
  • 1. Etage
  • 1.Etage
Blick aufs Cafe von der Straße
Hausansicht
Blick zum Rursee
von der Straßenseite gesehen
Rückansicht
Aufgang zur Einliegerwohnung
Blick in die vorhandene Küche
Blick ins ehemalige Cafe
Cafe von innen
Treppenaufgang
1. Etage
1.Etage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52152 Simmerath
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rurberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
341 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein sehr schön gelegenes ehemaliges Cafe mit Blick auf den Rursee als Einfamilienhaus nutzbar oder wieder als Gaststätte oder Cafe zu betreiben.
Ca 340 qm Wohnfläche davon entfallen 55 qm auf eine vermietete Einlieger-
wohnung. Die Immobilie war teilunterkellert und zwar mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Das Haus ist teils entkernt und befindet sich in einer Bauphase.
Zu der Immobilie gehören zwei Garagen. Es besteht sanierungsbedarf.
Die Immobilie kann sofort übernommen werden nur die Einliegerwohnung ist dauerhaft vermietet zu 2.400,00 € plus NK p.A. Eine Sanierung des Daches ist erforderlich.
Ausstattung/Zubehör:
Die Immobilie ist teilweise entkernt und teils mit neuen Betondecken
versehen worden.
Lage Haus/Grundstück:
Das ehemalige Cafe hat einen Blick in den Kern von Rurberg mit
Seeblick.
Es liegt an der Straße auf dem Weg zum See.
Ein Verkaufskiosk mit Verkauf von Backwaren und Lebensmittel sowie
ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe ist die Buslinie nach Simmerath wo alle Schulformen,Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und Kita ansässig sind.
Die Kleinstadt Simmerath bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Gebrauchs. Desweiteren sind sämtliche Handwerksfirmen vertreten.
Sonstiges:
Die Einliegerwohnung mit einer Garage ist dauerhaft vermietet.
Der Energieausweis ist vom Verkäufer beantragt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Bernd-Peter Thelen

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 2403 21600
Mobil: +49 171 5419777
Fax: +49 2403 21600


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