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Stolberg: Vierfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und doch nicht weit vom Ortskern gelegen

Objekt-Nr.: PT-1003
  • Hausansicht mit Garage und Stellplätze
  • Hausansicht
  • Rückwärtige Ansicht mit Garten
  • Vorderansicht mit Vorgarten
  • Ansicht vom Balkon in den Garten
  • Seitenansicht
Hausansicht mit Garage und Stellplätze
Hausansicht
Rückwärtige Ansicht mit Garten
Vorderansicht mit Vorgarten
Ansicht vom Balkon in den Garten
Seitenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52223 Stolberg
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Breinig
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
467.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,5% zzgl. 19% MwST
Nutzfläche ca.:
280 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert ein solides Vierfamilienhaus in einer
ruhigen Seitenstraße jedoch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern.
Die Immobilie verfügt über Garagen und Stellplätze.
Ein schöner Vorgarten und Garten runden den Wohnkomfort ab.
Das Haus ist voll unterkellert.
Es sind zwei Balkone und zwei Terrassen vorhanden wo man den Tag
am besten ausklingen lassen kann.
Ausstattung/Zubehör:
Die Küchen und Bäder im Haus sind mit Fliesen ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Alle Kunststofffenster haben Doppelverglasung.
Die beiden oberen Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die unteren Wohnungen haben dafür eine Terrasse. Sowohl vom Balkon als
auch von der Terrasse hat man Blick in den Garten.
Im Keller befinden sich der Heizraum mit einer Gaszentralheizung, Waschküche und Vorratsräume.
Lage Haus/Grundstück:
Das Vierfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Hauptgeschäfts-
straße wo man alles zum täglichen Gebrauch findet.
Dort sind diverse Ärzte und Apotheken angesiedelt.
Eine gute Busverbindung in den ca 5 km entfernten Stadtkern von
Stolberg wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen,
Kindergarten, Kitas, Krankenhaus sowie ein Dialysecentrum zu finden
sind.
Eine Anbindung zur Autobahn ist in ca 10km Entfernung gegeben,
wobei auch die Kreisstadt Aachen in kürzester Zeit möglich ist.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde durch den Verkäufer beantragt und wird
nach Vorlage nachgereicht.
Die monatliche Nettomiete beträgt z. Zt. 1.230,00 €.
Diese Miete kann jedoch aufgrund des Mietspiegels auf ca. 1.900,00 €
angepaßt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Bernd-Peter Thelen

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 2403 21600
Mobil: +49 171 5419777
Fax: +49 2403 21600

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