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Temmels: Schönes neues kleines Einfamilienreihenhaus für LUX Pendler in Temmels

Objekt-Nr.: RS-4085
  • VERMIETET
    Wohnzimmer
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    Aussenansicht
  • VERMIETET
    Eingang EG
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    Garten
  • VERMIETET
    Gäste WC
  • VERMIETET
    Treppe zur 1. Etage
  • VERMIETET
    Esszimmer und offene Küche
  • VERMIETET
    Dachterrasse
  • VERMIETET
     
  • VERMIETET
    Neue Küche Treppe zur 2. Etage
  • VERMIETET
    Flur 2. Etage
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    Bad
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  • VERMIETET
    Gästezimmer
  • VERMIETET
    Schlafzimmer
  • VERMIETET
    Treppe von 2. Etage zur Küche
  • VERMIETET
    Weitsicht und Sonne pur
  • VERMIETET
     
Wohnzimmer
Aussenansicht
Eingang EG
Garten
Gäste WC
Treppe zur 1. Etage
Esszimmer und offene Küche
Dachterrasse
 
Neue Küche Treppe zur 2. Etage
Flur 2. Etage
Bad
 
 
 
Gästezimmer
Schlafzimmer
Treppe von 2. Etage zur Küche
Weitsicht und Sonne pur
 
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Basisinformationen
Adresse:
54441 Temmels
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
282 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
01.05.2019
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein schönes
kleines Reihenhaus in Temmels 2 km von der Luxemburger Grenze entfernt und steht ganz in der Nähe des neuen Supermarktes.
Das Wohnhaus wurde 2014 neu gebaut mit innenliegender Garage und verfügt über ein kleines Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss ist ein Flur mit kleinem Gäste WC, 1 große Garage, 1 Abstellraum ca. 25 qm und Zugang zum Garten.
Sie gelangen vom Flur über eine schöne Treppe zur 1. Etage mit offener neuwertiger Küche, Wohnzimmer/Esszimmer mit großer sonniger Dachterrasse. Von der Dachterrasse können Sie über die neue Wendeltreppe direkt in den Garten gelangen. Die Terrasse im Garten ist mit mit Steinplatten verlegt und ein Sichtzaun zum Nachbarn aufgrstellt.
Von der offenen Küche gelangen Sie über eine schöne Treppe direkt in die
2. Etage zum Schlafzimmer, Gästezimmer/Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche, 2 Waschbecken, 1 WC und Fenster, Flur.
Diese Etage wurde im April /Mai neu in weiss gestrichen.
Der große Schlafzimmerschrank kann dort stehen bleiben.
Frei ab dem 01.September 2019, bevorzugt Paar oder kleine Familie langfristig zu vermieten. Hauskatze erlaubt! Besichtigungen erst ab 14.08. möglich!
Kaltmiete 1100,00 Euro
In den Nebenkosten von 250,00 Euro ist der Strom, Heizung, Wasser usw. enthalten.
2 Kaltmieten Kaution!

Ausstattung:
Reihenhaus erbaut 2014 mit 115 qm in Temmels
- 3 ZKB
- 1 Garten
- 1 Dachterrasse
- 1 Gäste WC
- Fussbodenheizung
- Kunststoff Isolierglasfenster
- 1 Wohn/Esszimmer
- 1 offene große Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrank ( kann dort verbleiben )
- 1 Kinderzimmer/Gästezimmer
- 1 Bad mit Dusche, Fenster
- 1 Garage mit Zugang ins Haus
- 1 Abstellraum hinter der Garage mit Zugang in den Garten

Ab dem 01.September ist das Haus bezugsfrei, Kaltmiete 1100 Euro, Nebenkosten inkl. Strom 250,00 Euro.
Lage:
Temmels
Der reizvolle Ort ist ein typisches Winzerdorf: Weinberge so weit das Auge reicht.
Der Moselort Temmels.
In Gasthöfen, Weinstuben und Straußwirtschaften sind regionale Spezialitäten und natürlich Weine und Sekte der Rebsorte Elbling zu kosten. Wer einkehrt, wird herzlich in die Dorffamilie aufgenommen.
Ein Dorfplatz mit Brunnen, Wegekreuze mit herrlicher Aussicht auf den Ort und Luxemburg, alte Bauernhäuser, Kapelle, Georgshof, Angeln, Weinproben, Spielplatz, Waldlehrpfad, Wandern auf ausgebauten Wegen, Kegeln, Radwandern, Kirmes am 1. Sonntag im August, Skaten; all das finden Sie in Temmels.

Natur pur verspricht nicht nur der Ortsprospekt.
Durch die zentrale Lage ist der Ort an der Obermosel auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg sowie für Touren mit dem Fahrrad. Vom Moselradweg, der durch Temmels führt, können sie entlang der Obermosel in alle Richtungen zur Mittelmosel, zur Sauer oder an die Saar fahren.

Historisch gesehen hat Temmels ein langes Leben hinter sich. Das Schloß vor den Toren des Ortes wird jetzt aufwendig renoviert Temmels (ca. 650 Einwohner) wurde erstmals im Jahre 634 urkundlich erwähnt und ist die älteste Weinbaugemeinde an der Elblingroute.
Im Ort ist eine Metzgerei, 1 Supermarkt und 1 Bäckerei
Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen
Rosemarie Schultz Tel 0049 160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de
Provision:
nein
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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