Objekt 4 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Dudeldorf: !Renditeobjekt! Gepflegtes Drei-Parteien-Haus in zentraler Lage in Dudeldorf!

Objekt-Nr.: ST-1026
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54647 Dudeldorf
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
213 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Renditeobjekt mit drei Parteien in einer zentralen Lage in Dudeldorf.

Eine Wohnfläche von ca. 270 qm teilt sich in drei einzelne Wohnungen. Im EG befindet sich ein ca. 30 qm großes Ein-Zimmer-Appartement mit Duschbad. Eine kleine 1 ZKB Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 38 qm. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die ca. 140 qm große Hauptwohnung. Diese besitzt ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide), ein Bad, eine Küche und einen Abstellraum. Eine Speicherfläche von ca. 50 qm lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen. Eine kleine Terrasse befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes. Vor dem Haus sind einige Stellplätze vorhanden. Die Böden sind mit Parkett, Holzdielen, Fliesen und PVC ausgelegt. Die Fenster sind zweifach-verglast und wurde im Jahr 2000 erneuert. Auch die gesamte Elektrik und die Heizung wurden im Jahr 2000 erneuert. 2016 wurde das Dach mit Schiefer neu eingedeckt. Das Fachwerkhaus überzeugt durch Charme und eine tolle Rendite!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermin:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Fliesen, PVC
- zweifach-verglaste Fenster (2000)
- Öl-Zentral-Heizung (2000)
- Schieferdach (2016)
- ausbaubarer Dachspeicher
- vollunterkellert (mit Gewölbekeller)
- Stellplätze vor dem Haus
- kleine Terrasse hinter dem Gebäude
Lage Haus/Grundstück:
Dudeldorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

10 km östlich von Bitburg an der Bundesstraße B50 von Bitburg nach Wittlich gelegen, befindet sich die Ortsgemeinde Dudeldorf. Die Gemarkung umfasst 1103 ha, davon sind 87 ha Wald. Die Höhe über NN beträgt 290 m. Dudeldorf ist mit etwa 1.300 Einwohnern (Angehörige der US-Streitkräfte eingerechnet) nach Rittersdorf die zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Bitburg-Land.

Die Ortsgemeinde weist eine solide Infrastruktur auf. Im Gewerbegebiet finden sich einige expandierende Firmen und auch im Zentrum selbst bieten Handwerksbetriebe, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Banken, Bäckereien, Metzgerei und sonstige Einzelhandelsgeschäfte eine große Zahl von Arbeitsplätzen sowie ein reichliches Angebot an Waren des täglichen Bedarfs. Ansonsten pendeln die Erwerbstätigen vorwiegend nach Bitburg, Wittlich und Trier.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


Zurück zur Übersicht