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Temmels: Wunderschönes Einfamilienhaus in Traumlage in Temmels

Objekt-Nr.: RS-4084
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    Hauseingang
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    HWRaum
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    Gäste WC
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    Gäste WC
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    Küche
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    Küche
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    Wohnzimmer/Esszimmer
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    Wohnzimmer mit Kamin
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    Esszimmer
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    Gallerie oberhalb Esszimmer
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    Gästezimmer
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    Kinderzimmer
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    Büro
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    Schlafzimmer
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    Diele OG
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    Galerie
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    Ankleideraum
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    Bad OG
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    Bad
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    Bad
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    Treppe zum EG
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    wunderschön gestalteter Flur OG
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    Gartenhaus im Garte
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    Terrasse
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    Garten
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    Terrasse mit Windschutz
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    2.Terrasse
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    Garten
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    Carport
  • VERMIETET
    1 PKW Stellplatz und 1 Carportplatz
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    Diele
Hausansicht
 
 
Hauseingang
HWRaum
Gäste WC
Gäste WC
Küche
Küche
Wohnzimmer/Esszimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Gallerie oberhalb Esszimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Büro
Schlafzimmer
Diele OG
Galerie
 
Ankleideraum
Bad OG
Bad
Bad
Treppe zum EG
wunderschön gestalteter Flur OG
Gartenhaus im Garte
Terrasse
Garten
Terrasse mit Windschutz
2.Terrasse
Garten
Carport
1 PKW Stellplatz und 1 Carportplatz
 
Diele
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Basisinformationen
Adresse:
54441 Temmels
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
01.06.2019
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein wunderschönes neuwertiges großes Wohlfühlhaus im Neubaugebiet in Temmels.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Ankleideraum, 1 großes Bad, 1 Gäste WC, 2 Dielen, 1 Einbauküche, 1 Abstellraum, 1 HWRaum, gepflegter schöner Garten mit Windschutz, 2 Terrassen und 1 Gartenhaus, 1 Carportplatz, 1 PKW Platz daneben und 1 PKW Platz vor dem Gartenhaus.
In diesem tollen Haus werden Sie sich sehr wohlfühlen und eine traumhafte Aussicht im Garten genießen können.
Nur langfristige Vermietung erwünscht. Das Haus wird Anfang Mai neu gestrichen und ab 01.06. vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
Einfamilienhaus mit 5 ZKB im Neubaugebiet Temmels
- 155 qm Wohnfläche
- 1 Einbauküche mit Spülmaschine, E-Herd und Ceranfeld
- Kühlschrank/Gefrierschrank muss selbst mitgebracht werden
- 1 Gäste WC
- sehr großes Esszimmer und Wohnzimmer
- 1 Kaminofen ( kann günstig übernommen werden )
- Gaszentralversorgung ( wird vom Mieter selbst gezahlt )
- Fussbodenheizung
- Elektrische Rolläden im EG
- Kunstofffenster mit Doppelverglasung
OG
- 1 Schlafraum mit Ankleideraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büroraum
- 1 Bad mit Wanne, moderne bodentiefe Dusche, Fenster
- 1 Gästezimmer
- gepflegter Garten mit 2 Terrassen und 1 Windschutz
- ganz tolle Weitsicht und Sonne pur im Garten
- 1 Gartenhaus mit Mähroboter
- Gartenpflege wird extern übernommen
- 1 Carport PKW Platz
- 2 Stellplätze
- Strom und Heizungskosten mit Gas werden vom Mieter direkt gezahlt
- Nebenkostenvorrauszahlung 130,00 Euro
- 2 KM Kaution

-
Lage Haus/Grundstück:
Temmels
Der reizvolle Ort ist ein typisches Winzerdorf: Weinberge so weit das Auge reicht.
Der Moselort Temmels.
In Gasthöfen, Weinstuben und Straußwirtschaften sind regionale Spezialitäten und natürlich Weine und Sekte der Rebsorte Elbling zu kosten. Wer einkehrt, wird herzlich in die Dorffamilie aufgenommen.
Ein Dorfplatz mit Brunnen, Wegekreuze mit herrlicher Aussicht auf den Ort und Luxemburg, alte Bauernhäuser, Kapelle, Georgshof, Angeln, Weinproben, Spielplatz, Waldlehrpfad, Wandern auf ausgebauten Wegen, Kegeln, Radwandern, Kirmes am 1. Sonntag im August, Skaten; all das finden Sie in Temmels.

Natur pur verspricht nicht nur der Ortsprospekt.
Durch die zentrale Lage ist der Ort an der Obermosel auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg sowie für Touren mit dem Fahrrad. Vom Moselradweg, der durch Temmels führt, können sie entlang der Obermosel in alle Richtungen zur Mittelmosel, zur Sauer oder an die Saar fahren.

Historisch gesehen hat Temmels ein langes Leben hinter sich. Das Schloß vor den Toren des Ortes wird jetzt aufwendig renoviert Temmels (ca. 650 Einwohner) wurde erstmals im Jahre 634 urkundlich erwähnt und ist die älteste Weinbaugemeinde an der Elblingroute.
Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigung
Frau Rosemarie Schultz
Email: r.schultz@immo-enders.de
Tel 0049 160 8233557
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700

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