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Aachen: Eigentumswohnung in Aachen

Objekt-Nr.: VB-1002
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Basisinformationen
Adresse:
52064 Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
77,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Hausgeld:
210 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.417,56 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Westen der historischen Altstadt von Aachen. Die Erschliessung der im zweiten Obergeschoss liegenden Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Über ein Treppenhaus mit Aufzug gelangt man auf den zur Strasse gelegenen Laubengang. Die Wohnung verfügt drei Zimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Diele, Bad, Küche und eine Loggia vervollständigen den Grundriss. Loggia, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind nach Südwesten orientiert. Von der geräumigen Diele aus werden alle Räume erschlossen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Standart. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die isolierverglasten Fenster sind sowohl im Küchenbereich nach Nordosten und im Wohnzimmerbereich nach Südwesten orientiert. Badezimmer und Küche sind voll ausgestattet. Eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung versorgt die Wohnung mit Wärme.
Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung liegt nur einige Minuten Fussweg von der historischen Altstadt mit Dom, Rathaus und Markt entfernt. In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Gaststätte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sämtliche schulischen Einrichtungen und Kindergärten sind vorhanden. Einige Institute der Universität Aachen (RWTH) sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges:
Die Nettojahresmiete beträgt 4.417,56 Euro.
Die Grundmiete des Mieters pro Monat entsprechend 368,13 Euro.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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