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Kötterichen: Wohnhaus mit Traumausblick

Objekt-Nr.: VB-1001
  • Ansicht von Westen
  • Ansicht Eingang
  • Treppenhaus Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss
  • Schlafraum Erdgeschoss
  • Bad Erdgeschoss
  • Treppenhaus Erdgeschoss
  • Schlafraum
  • Treppe Obergeschoss
  • Wohnraum Obergeschoss
  • Wohnraum Obergeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Badezimmer Souterrain
  • Gäste WC
  • Schlafraum Souterrain
  • Diele Erdgeschoss
  • Blick in die Vulkaneifel
  • Grundriss EG
  • Schnitte
Ansicht von Westen
Ansicht Eingang
Treppenhaus Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Schlafraum Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Treppenhaus Erdgeschoss
Schlafraum
Treppe Obergeschoss
Wohnraum Obergeschoss
Wohnraum Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Souterrain
Gäste WC
Schlafraum Souterrain
Diele Erdgeschoss
Blick in die Vulkaneifel
Grundriss EG
Schnitte
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56767 Kötterichen
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
677 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.02.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Holz
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Räume des Erdgeschosses, über das Treppenhaus in das Souterraingeschoss und in das ausgebaute Dachgeschoss
Das Erdgeschoss wird über eine geräumige Diele erschlossen. Neben dem Wohnraum und der integrierten Wohnküche befinden sich zwei weitere Räume (Schlafräume), ein Badezimmer und das Gäste-WC auf dieser Etage.
Das sehr helle Souterraingeschoss verfügt über zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit WC. Durch die raumhohen Fenster mit ihren Glastüren hat man einen weiten Blick in die Eifellandschaft. Zwei weitere Räume (Heizung, Versorgung) vervollständigen das Kellergeschoss.
Das 1. Obergeschoss verfügt über vier weitere Räume und ein Badezimmer mit WC. Auch hier gewähren große Fenster einen weiten Blick. Restarbeiten im Ausbau müssen noch durchgeführt werden. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Speicher.
Ausstattung/Zubehör:
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen. Die reichhaltig ausgestatteten Badezimmer sind nahezu raumhoch gefliest. Doppelverglaste Kunststofffenster sind im gesamten Haus verbaut. Die Fußbodenheizung wird von einer Holzofenanlage mit Wasserversorgung gespeist. Diese Anlage muss über geringfügige Restarbeiten installiert werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das freistehende Wohnhaus in absolut ruhiger Lage steht auf einem Grundstück mit unverbaubarer Aussicht. Sie blicken in die schöne Landschaft der Vulkaneifel.
Die Ortschaft Kötterichen mit ihren typischen Eifelhäusern ist Bestandteil der Verbandsgemeinde Kelberg. In drei Kilometer Entfernung befindet sich der staatlich anerkannte Erholungsort Ulmen mit seinen zahlreichen Kulturen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, sportlichen Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Realschule, Grundschule und Kindergarten. Ulmen befindet sich an der Bundesautobahn 48 und an den Bundesstrassen B 257 und B 259.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 228 94565502
Mobil: +49 160 94424622
Fax: +49 228 94565501

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