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Heidenburg: Naturliebhaber aufgepasst! Modernisiertes Wohnhaus mit viel drumrum in Heidenburg

Objekt-Nr.: TB-19002
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54426 Heidenburg
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
2.250 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1921
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
339 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1922
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2013 komplett sanierte Wohnhaus bietet auf 5 Zimmern und 100m² Wohnfläche modernes Leben mit ländlichem Charme.

Alle relevanten Gewerke wurden an diesem Haus erneuert. Das Nebengebäude, bestehend aus einer ehemaligen Scheune, kann ausgebaut und um weitere 180m² Wfl. erweitert werden.


Das ebenerdige Grossgrundstück eignet sich gut für eine artgerechte Tierhaltung im größeren Stile (Pferde, Hunde etc.).

Das Platzangebot ist besonders umfangreich und auch der Aufbau einer Stallung wäre einfach umsetzbar. Die breite Auffahrt, die sonnige Terrasse und das ganze Erscheinungsbild machen aus dieser Immobilie ein richtig schmuckes Anwesen.
Ausstattung/Zubehör:
- Tondachziegel
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Fliesen- und Vinylböden
- Holzofen
- Garage mit Sektionaltor
- Gewölbekeller unter dem Haupthaus
- ausbaubare Scheune (180m²)
Lage Haus/Grundstück:
Heidenburg liegt im Hunsrück und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Thomas  Bartel
Enders & Partner Immobilien
Herr Thomas Bartel

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 176 22078506
Fax: +49 651 810099700

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