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Konz-Karthaus: Renditeobjekt, 5 Eigentumswohnungen in Konz

Objekt-Nr.: RS-1042
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  • Hausansicht
  • Wohnzimmer 2. Etage
  • Wohnzimmer 2. Etage
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  • Küche andere Seite
  • Esszimmer neben Wohnzimmer
  • Schlafzimmer  2.Etage
  • Schlafzimmer mit angrednem Zimmer
  • Treppe modernisiert
  • Dach Anbau erneuert 2017 für 60000,00 Euro
  • Wo EG Diele
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Schlafzimmer
  • EG Bad mit Wanne und Dusche
  • Eingang Nr. 5 Terrrassenwohnung
  • Hauseingangstüre
  • Hauseingang
  • Anbau Terrassebwohn. Wohnzimmer
  • Terrassenwo. Küche
  • Terrassenwo Bad
  • Terrassenwo Bad
  • Wintergarten Terrrassenwohnung
  • Pläne
  • Terrrasse von der Terrassenwohnung
 
Hausansicht
Wohnzimmer 2. Etage
Wohnzimmer 2. Etage
 
 
 
Küche andere Seite
Esszimmer neben Wohnzimmer
Schlafzimmer 2.Etage
Schlafzimmer mit angrednem Zimmer
Treppe modernisiert
Dach Anbau erneuert 2017 für 60000,00 Euro
Wo EG Diele
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Bad mit Wanne und Dusche
Eingang Nr. 5 Terrrassenwohnung
Hauseingangstüre
Hauseingang
Anbau Terrassebwohn. Wohnzimmer
Terrassenwo. Küche
Terrassenwo Bad
Terrassenwo Bad
Wintergarten Terrrassenwohnung
Pläne
Terrrasse von der Terrassenwohnung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Triererstraße 1
54329 Konz-Karthaus
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Karthaus
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
444.000 €
Wohnfläche ca.:
405 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 3,57 Prozent inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1970
Hausgeld:
2.500 €
Mieteinnahmen p.a.:
32.400 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2019
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein Packet mit 5 Eigentumswohnungen in Konz Karthaus mit 405 qm Wohnfläche

Großes Haus mit schöner Fassade insgesamt 8 Wohnungen vorhanden.
5 Wohnungen werden nun einem INVESTOR angeboten.
1 Wohnung mit Terrasse und Wintergarten steht leer, ca.124 qm, müsste noch etwas renoviert werden!
1 Wohnung 124 qm in der 2. Etage mit tollen Eckern steht leer, auch hier sind einige Bodenbeläge zu erneuern, dann kann diese gut vermietet werden.
3 Wohnungen sind vermietet mit folgenden qm Angaben:
37,49 qm
38,53 qm
82,00 qm
Gesamt ca.158,02 qm Mieteinnahmen 1100 Euro
Wenn die beiden großen Wohnungen vermietet sind kommen noch ca. 1800 Euro Mieteinnahmen dazu. Gesamt mindestens 2700,00 Euro/Monat

Erbaut 1961, erweitert 1970, Anbau 1981
Neue Gas Heizungsanlage von 2001
Hausgeldzahlung für 5 Wohnungen 2500 Euro/Jahr
Ausstattung/Zubehör:
5 Wohnungen mit je 1 Küche und Bäder mit Dusche, Fenster, teilweise Wannen.
In der unbewohnten Terrassenwohnung wurde das Bad 2018 erneuert, es sind aber noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die 4 ZKB Wohnung in der 2. Etage kann nach ein wenig Renovierung schnell vermietet werden.


Lage Haus/Grundstück:
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz.Konz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort .Hier gibt es sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen ( , Realschule Plus und Gymnasium. Ein Schwimmbad, Fitnessstudio, Tennisplätze, Tennishalle, Sporthallen runden das Freizeitangebot ab. Für das leibliche Wohl ist auch ausreichend in Konz
gesorgt. Konz-Karthaus ist ein Stadtteil nur 2 km vom Zentrum entfernt und liegt hinter B51 die Luxemburg oder auch Trier schnell erreicht.
Bank und eine Tankstelle mit Bäckerei finden sie in der näheren Umgebung. Dann auch noch ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen

R.Schultz, Tel 0160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700


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