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Geilenkirchen: Zweifamilienhaus in schöner Lage zum Selbstbewohnen oder als Anlageobjekt

Objekt-Nr.: PT-1001
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    Hausansicht mit beiden Eingängen
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    Hausansicht mit Garage
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    Treppenaufgang mit Blick in die Diele
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    Treppenaufgang
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    Blick ins Treppenhaus
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    Hausansicht hinten mit Gartenansicht
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    Blick von der Terrasse
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    große Terrasse
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    Hinteransicht
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    Wohnzimmer im Erdgeschoss
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    Blick von der Küche in den Wohnbereich
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    Esszimmer mit Blick in die Küche
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    Küche obere Etage
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    Wohnzimmer Obergeschoss
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer mit Blick in den Garten
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    Schlafzimmer obere Etage
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    Schlafzimmer Obergeschoss
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    Zimmer im Obergeschoss
Hausansicht mit beiden Eingängen
Hausansicht mit Garage
Treppenaufgang mit Blick in die Diele
Treppenaufgang
Blick ins Treppenhaus
Hausansicht hinten mit Gartenansicht
Blick von der Terrasse
große Terrasse
Hinteransicht
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Blick von der Küche in den Wohnbereich
Esszimmer mit Blick in die Küche
Küche obere Etage
Wohnzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Schlafzimmer obere Etage
Schlafzimmer Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
52511 Geilenkirchen
Heinsberg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Gillrath
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.900 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
481 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen ein Haus zum Selbstbewohnen oder
als Ferien-/ Monteurwohnungen zur Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei seperate Eingänge und eine Garage.
Die 5 Räume sind liebevoll eingerichtet, zwei Einbauküchen runden den
Wohnkomfort ab.

Das Haus verfügt über einen ausgebauten Keller.

Ein wunderschöne Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung/Zubehör:
In den Zimmern sind zum Teil Laminat und Kunststoffböden ausgelegt.

Die Bäder sind voll gefliest und verfügen über eine Wanne sowie
eine Dusche.

Die Einbauküchen sind sehr gepflegt und mit allen technischen
Geräten ausgestattet.

Sämtliche Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind mit manuell zu bedienenden Kunststoffrollläden versehen.

Die obere Wohnung verfügt über einen 36 qm großen Balkon mit Blick in den Garten.

Im Keller befindet sich der Heizraum mit einer Ölzentralheizung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe einer Hauptstraße.

Eine gute Busverbindung ins ca. 6 km entfernte Geilenkirchen ist gegeben.
Dort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, alle Schultypen,
Kindergarten, Kita, Krankenhaus sowie ein Dialysezentrum vorhanden.

Eine Anbindung an die Autobahn in ca. 8 km.

Im ca. 3 km entfernten Nachbarort Gillrath befinden sich ebenfalls ein
Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstiges:
Das Haus ist voll möbiliert und kann auf Wunsch geräumt werden.
Ein Gasanschluss zur Umrüstung auf Gasheizung liegt am Haus.

Der Energieausweis wurde vom Verkäufer beantragt und wird sobald
er vorliegt nachgereicht.

Für weitere Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Bernd-Peter Thelen
Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 2403 21600
Mobil: +49 171 5419777
Fax: +49 2403 21600


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