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Konz: Gemütliches charmantes Wohnhaus mit großem Garten und Dachterrasse

Objekt-Nr.: RS-1034
  • Hausansicht
  •  
  • Eingang zum Grundstück
  • Diele
  • Esszimmer
  •  
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • 2 Abstellräume im Flur
  • Bad
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
  • Kinderzimmer im 1.Stock
  • Diele 1. Etage
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Blick von der Dachterrasse
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  • Blick von der Dachterrasse
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  • Wohnräume Dachausbau
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  • Dachausbau
  • Dachausbau
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  • Garten
  • Garten
  • Gartenhaus Massiv
  • Garten
  • Garten
  •  
  • Blick von der Haustüre aus
Hausansicht
 
Eingang zum Grundstück
Diele
Esszimmer
 
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
2 Abstellräume im Flur
Bad
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Kinderzimmer im 1.Stock
Diele 1. Etage
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Blick von der Dachterrasse
 
 
Blick von der Dachterrasse
 
 
 
Wohnräume Dachausbau
 
 
Dachausbau
Dachausbau
 
 
Garten
Garten
Gartenhaus Massiv
Garten
Garten
 
Blick von der Haustüre aus
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54329 Konz
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Mitte
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstück ca.:
739 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen hier ein schönes gemütliches charmantes Einfamilienhaus in Konz zentral gelegen mit einem großen Garten und massivem Gartenhaus / Gerätehaus mit 28 qm Nutzfläche. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. 2015 das Dachgeschoss ausgebaut, isoliert und mit Holz neu verkleidet. Dadurch entstand ein schöner gemütlicher großer Wohnraum auf 41 qm sowie einem neu verlegten Laminatboden. Ideal als Schlafzimmer oder GästeZimmer/Büro geeignet.
Das Haus hat insgesamt 5,5 Zimmer auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Diele, 2 Abstellräume, Bad, Küche , Esszimmer und Wohnzimmer. Alle Zimmer sind neu renoviert und man kann so einziehen.
In der ersten Etage 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer mit Einbauschränken und eine 17,5 qm große überdachte Dachterrasse. Diese verfügt über einen eigenem Zugang mit Edelstahltreppe zum Garten.
Das Grundstück ist 739 qm groß und bietet viel Platz zum toben, spielen und zum ausruhen. Rundherum verläuft ein Gartenzaum, am Eingang ist ein schönes Tor mit Kamera und elektrischem Tor.

Zu Fuss erreichen Sie in 3 Minuten den REWE Einkaufsmarkt, das Sportzentrum sowie das neue Hallenbad
Ausstattung/Zubehör:
Einfamilienhaus im Zentrum in Konz
Grundstück mit 739 qm ( Bauland) Wohnfläche ca 129 qm
5,5 ZKB

Erdgeschoss

- 1 Einbauküche vorhanden mit neuwertigen Elektrogeräten
- 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer, neu und modern tapeziert
- 2 kleine Abstellräme in der Diele
- 1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- neue Gastherme 2003 eingebaut, Gaszentralzheizung
- alle Bodenbeläge erneuert Laminat und Fliesen 2010
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1. Etage

- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
- 1 Kinderzimmer
- 1 tolle neuwertige Dachterrasse überdacht mit Edelstahltreppe


2. Etage

- ausgebautes Dachgeschoss/ Studio mit 3 m Höhe ca 41 qm Wohnfläche
- Kabel und SAT TV
- Telefon und Internetverbindung gut



Lage Haus/Grundstück:
Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
In Konz gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Angebot verschiedener Fachärzte und Hausärzte fehlt hier nicht. Außerdem sind viele Kindergärten (Kitas) von der Grundschule bis zum Gymnasium in Konz. Ein Hallenschwimmbad, viele Rad- und Wanderwege, Sportpark und Tennisplatz, Schulzentrum mit Realschule Plus, Gymnasium ganz in der Nähe des Hauses gelegen.
Der REWE Einkaufsmarkt ist in 4 Minuten Fussweg erreichbar für Sie.


Stadt Konz (18.000 Einwohner)

mit den Stadtteilen Filzen, Hamm, Könen, Karthaus, Kommlingen, Niedermennig, Obermennig, Krettnach und Oberemmel



Die moderne und aufstrebende Stadt Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel und bietet sich durch die zentrale Lage als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an sowie für Radtouren. Sei es der Radweg entlang der Obermosel, Mittelmosel, Sauer oder Saar, alle Wege kreuzen sich in Konz. Geschichtlich kann Konz auf eine lange Vergangenheit zurückblicken. Eine steinerne Straßenbrücke, bewehrt mit zwei Türmen, überspannte hier zu Römerzeiten die Saar. Der damalige Ort an der wichtigen Heeresstraße hieß „Contionacum“. Unterhalb des heutigen Kirchenhügels befand sich die Sommerresidenz des römischen Kaisers
Valentinian I. (364-375).

Bei einem Besuch schrieb der berühmte römische Dichter Ausonius einen Teil seiner „Mosella“ an dieser Stelle nieder. Im Bereich der Kaiservilla entwickelte sich der mittelalterliche Siedlungskern mit Kirche, Pfarrhof und dem Burghaus der Grundherren. Die Römerbrücke dagegen verweist auf die schon damals strategisch bedeutsame Lage von Konz, die in der frühen Neuzeit in der Schlacht an der Konzer Brücke 1675 gipfelte und im 2. Weltkrieg durch die starke Befestigung von Konz im Rahmen des Westwallbaues akzentuiert wurde.



Das einzigartige Volkskunde- und Freilichtmuseum Roscheider Hof präsentiert die frühere ländliche Alltagskultur der ganzen Region. Das Museum bietet u.a. einen Hunsrückweiler mit sieben Fachwerkhäusern sowie originalgetreu wieder aufgebaute Häuser und Gehöfte, die entsprechend ihrer früheren Nutzung möbliert und mit Hausrat ausgestattet sind.



Im Stadtteil Karthaus befindet sich das Kloster Karthaus, dessen prächtige barocke Fassade aus rötlichem Sandstein mit dem Ehrenhof, an ein Schloss erinnert. Das Gebäude dient heute als Zentrum für kulturelle Veranstaltungen.



Die Stadt Konz ist ein wahres Paradies für den Aktivurlaub. Neben dem Rad fahren und Wandern bieten sich dem Urlauber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Fitness und Wellness in modernen Sportanlagen, Schiffsrundfahrten auf Mosel und Saar, Weinproben, Rudern oder Segelfliegen an.
Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen
R.Schultz, Tel 0160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700

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