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Hermeskeil: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: DB-1083
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54411 Hermeskeil
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
693 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
88 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garagenanlage im Hermeskeiler Stadtteil Höfchen.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Im Jahr 2000 wurde diese Immobilie in hochwertiger Fertigbauweise der Marke Kampa erbaut, gegründet auf einem massiv errichteten Erdgeschoss.
Das gesamte Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von 160 qm zzgl. der Nutzflächen und Terrassenanteile. Als ein großer Vorteil dieses Hauses kann die große Garage bezeichnet werden. Diese ermöglicht eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann sowohl extern vermietet werden als auch zur Hauptwohneinheit integriert werden.


Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
d.bach@immo-enders.de
0173 8599322
Ausstattung/Zubehör:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Heizung: Öl Zentralheizung
- Dacheindeckung: Frankfurter Pfannen (20 Jahre Garantie)
- Dachdämmung mit Dampfsperre
- Fenster 2-fach verglast, Kunststoff weiß
- PV-Anlage + Solarfelder für Warmwasseraufbereitung
- Wintergarten
- Zisterne mit 2000 Liter Fassungsvermögen
- Wäscheschacht im Bad
- Klinkersteine als Blenden auf den Außenwänden
- große Garagenanlage

Lage Haus/Grundstück:
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks.

Westlich von Hermeskeil verläuft die Bundesautobahn 1. Außerdem liegt Hermeskeil an den Bundesstraßen 52 (in Richtung Trier-Ehrang), 327 (in Richtung Koblenz) und 407 (in Richtung Perl) sowie an weiteren Landes- und Kreisstraßen.

Von Hermeskeil verkehren stündlich (am Wochenende zweistündlich) Busse der Linie R200 nach Trier und nach Türkismühle.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Daniel  Bach
Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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